12月2日，戴德梁行就國內(nèi)康養(yǎng)領(lǐng)域進(jìn)行了獨(dú)家解析，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊，預(yù)計(jì)2050年達(dá)到百萬億規(guī)模，必將成為新型替代性支柱產(chǎn)業(yè)之一。

　　“四超”格局顯現(xiàn)，深度老齡化社會正在加速形成

　　根據(jù)第七次人口普查的結(jié)果顯示，中國60歲以上的老齡人口已達(dá)到2.64億人，占比18.7%。其中65歲以上人口占比13.5%，較十年前上漲5.44個百分點(diǎn)。我國人口老齡化的加劇已經(jīng)超過預(yù)期，且未來十年將加速形成深度老齡化社會，預(yù)計(jì)2053年我國的老齡人口占比約為34.8&，老齡社會的形態(tài)將成為中國第二個百年發(fā)展的底層邏輯之一，未來將呈現(xiàn)超快速度的老齡化、超大規(guī)模老齡人口、超高水平的老齡化、超穩(wěn)定的老齡結(jié)構(gòu)。預(yù)計(jì)到2053年，我國老齡人口數(shù)量達(dá)到峰值4.87億，約占屆時亞洲老齡人口的二分之一、世界老齡人口的四分之一。

“六普”與“七普”人口結(jié)構(gòu)對比

數(shù)據(jù)來源：戴德梁行

　　養(yǎng)老成為普遍性需求，未來預(yù)計(jì)達(dá)到百萬億規(guī)模

　　養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是滿足老年人特殊需要的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)鏈，具有強(qiáng)公益、低收益等特征。從供給來看，是以老齡服務(wù)、老齡產(chǎn)品、老齡地產(chǎn)和老齡金融為核心的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)集群。近年來，城鎮(zhèn)居民康養(yǎng)需求及消費(fèi)能力隨生活水平持續(xù)上升保持著同樣的上升態(tài)勢。在消費(fèi)升級的驅(qū)動下，大健康產(chǎn)業(yè)正升級發(fā)展為多元消費(fèi)并存、產(chǎn)品創(chuàng)新化的高附加值產(chǎn)業(yè)。政府不斷引導(dǎo)和支持社會力量參與康養(yǎng)服務(wù)業(yè)，未來具備產(chǎn)業(yè)資源整合能力，形成清晰盈利模式是社會參與方發(fā)展康養(yǎng)事業(yè)的關(guān)鍵�，F(xiàn)階段，我國養(yǎng)老是普遍性需求，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模已突破5.6萬億元。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊，預(yù)計(jì)2050年達(dá)到百萬億規(guī)模，必將成為新型替代性支柱產(chǎn)業(yè)之一。

數(shù)據(jù)來源：戴德梁行

　　政策持續(xù)加碼推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　目前，我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍面臨著設(shè)施供應(yīng)不足、專業(yè)人員缺失和老年人消費(fèi)能力不足的問題。政府在養(yǎng)老模式革新、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合深化、智慧養(yǎng)老建設(shè)、養(yǎng)老金融開放等方面持續(xù)加大政策的支持。我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正處加速發(fā)展階段，國家全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場，明確要在土地供應(yīng)、政策保障等方面對健康服務(wù)予以支持，提供多層次的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)。未來，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將是“多元化+市場化”、“產(chǎn)業(yè)化+資本化”和“智慧化+信息化”的。

　　戴德梁行北區(qū)策略發(fā)展顧問部主管徐天表示：“自2012年起，我國開始推行‘智慧城市’的建設(shè)，城市智能管理網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的探索和發(fā)展實(shí)現(xiàn)了城市各項(xiàng)服務(wù)功能的技術(shù)化與信息化，為智慧養(yǎng)老的發(fā)展提供了客觀條件。在5G網(wǎng)絡(luò)下，診斷和服務(wù)將突破原有的地域限制，使養(yǎng)老資源更加平均，個人、家庭、機(jī)構(gòu)也可以實(shí)現(xiàn)更高效的分配和對接。此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國有90%左右的老年人選擇居家養(yǎng)老，7%左右的老年人依托社區(qū)養(yǎng)老，只有3%的老年人入住機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。因此，多個城市正在大力推行‘15分鐘養(yǎng)老服務(wù)圈’，該服務(wù)大大化解了居家養(yǎng)老的不足和不便，同時也減輕了子女的陪護(hù)壓力”

　　戴德梁行服務(wù)覆蓋了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期研究、建設(shè)開發(fā)、后期運(yùn)營及退出階段。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年至今共完成了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的70余個項(xiàng)目，是2011-2016年的2-3倍。

　　來源：戴德梁行

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