房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的二季度辦公樓市場概覽,二季度全國新增供應達到102萬平方米,其中一線城市二季度新增供給錄得51.6萬平方米;北京無新增供應,相較于其他三個一線城市供給端壓力較小。上海、廣州、深圳二季度供應入市相對放緩,供應壓力暫時得到緩解。1.5線及二線城市甲級市場新增供應呈現(xiàn)逐步上行趨勢,但由于市場需求的持續(xù)回暖推動空置率進一步下降。
二季度全國主要城市凈吸納量共錄得170萬平方米,較一季度提升36%。其中,四個一線城市的甲級辦公樓凈吸納量均在市場回暖的大環(huán)境下繼續(xù)維持高位,共達到83萬平方米,市場情緒轉向積極,疫情后積壓已久的租賃需求逐步釋放。1.5線及二線城市辦公樓市場也有不同程度的回暖,第二季度凈吸納量共錄得87萬平方米,市場信心進一步提振。
全國甲級辦公樓租賃需求持續(xù)回暖,成交量回升,使得甲級市場租金降幅持續(xù)收窄或租金繼續(xù)逐步回升。四個一線城市中,北京整體市場租金降幅收窄,但市場尚未止跌,環(huán)比下降1.0%;上海、廣州、深圳租金繼一季度回正后二季度持續(xù)小幅攀升,并且漲幅與一季度相比均有擴大。1.5線及二線城市租金方面表現(xiàn)均有一定程度的提升。
來源:房訊網(wǎng)
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