行業(yè)與市場
住建部約談銀川等5城市：要求切實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場
7月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負(fù)責(zé)同志，要求切實履行城市主體責(zé)任，針對上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，加大調(diào)控和監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預(yù)期不穩(wěn)，引起社會廣泛關(guān)注。會議宣布，將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單。（人民日報）
房企現(xiàn)“賠本”退地苗頭 行業(yè)增速放緩成共識
日前，宋都股份發(fā)布的一則“退地”公告在房地產(chǎn)行業(yè)掀起巨大波瀾。公告顯示，該公司全資子公司放棄一宗競得的土地使用權(quán)，已繳納的5000萬元預(yù)約申請保證金不予返還，涉及金額占公司2020年歸母凈利潤的14.19%。隨后，有傳聞稱，被納入“三條紅線”試點的重點房企拿地金額受到嚴(yán)格管控。對此，記者多方了解到，在去杠桿背景下，房企投融資受到雙重限制，行業(yè)中短期增速放緩已經(jīng)成為共識。（中國證券報）
城市與調(diào)控
北京發(fā)布《推動城市南部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動計劃（2021-2025年）》
7月29日下午，北京市舉行《推動城市南部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動計劃（2021-2025年）》新聞發(fā)布會，近日市委、市政府印發(fā)了《推動城市南部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動計劃（2021-2025年）》，安排了五方面21項任務(wù)。行動計劃提出，聚焦“一軸、兩帶、多點”城市服務(wù)功能組織構(gòu)架，發(fā)揮重大功能性項目帶動作用�！耙惠S”即南中軸及其延長線，“兩帶”是南部科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化帶和西山永定河文化帶（南段），“多點”包括麗澤金融商務(wù)區(qū)、良鄉(xiāng)大學(xué)城等若干重點功能區(qū)，突出百花齊放、聯(lián)動支撐。（房訊網(wǎng)）
重磅！武漢將憑房票買房！
7月28日，武漢市房管局發(fā)布公告，對加強(qiáng)購房資格管理工作進(jìn)行征求意見，今后將進(jìn)入“憑房票買房”的時代。意見稿提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動解除鎖定。
意見稿還明確嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。無論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是從業(yè)人員，一旦以不正當(dāng)手段獲得購房資格，將受到計入信用檔案、罰款、被拉入行業(yè)“黑名單”。購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請。（極目新聞）
深圳500間中介門店關(guān)停
新一輪調(diào)控出臺后，熱點城市降溫明顯�！耙宦窙_上云霄”的深圳房價也出現(xiàn)了回調(diào)。最近深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布報告，預(yù)計現(xiàn)階段全市中介門店關(guān)�？偭繎�(yīng)在500余間門店（含未備案）。該協(xié)會組織了一次行業(yè)摸底調(diào)研，共收回798家機(jī)構(gòu)合計4161間門店的情況，其中，有104間門店已關(guān)閉且已辦理工商注銷；有220間門店已暫時停業(yè)，但未辦理工商注銷。據(jù)此推算，深圳近期有500間中介門店關(guān)停。（中國證券報）
投資與交易
北京卓瑞物業(yè)16.45億競得世茂工三
據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣平臺顯示，北京卓睿物業(yè)管理有限公司通過競買號C7UZX于07月29日在北京市第三中級人民法院于北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣平臺開展的“北京市朝陽區(qū)工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產(chǎn)”項目公開競價中，以最高應(yīng)價勝出。該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價格1,645,003,736元。該標(biāo)的正是賈躍亭旗下的世茂工三項目，標(biāo)的信息披露，項目評估價格為29.28億元。
這是北京世茂工三項目第5次掛牌拍賣，此前于今年4月和2019年，世茂工三曾被四次拍賣，均以流拍告終。記者查詢企業(yè)工商信息顯示，本次司法拍賣的勝出者北京卓睿物業(yè)管理有限公司，法定代表人為趙一荻，由北京中植資源物業(yè)管理有限公司100%持股，北京中植資源物業(yè)管理有限公司則為中植創(chuàng)信投資有限公司全資子公司。（房訊網(wǎng)）
公司與項目
劉平接替宋廣菊任保利發(fā)展董事長
7月29日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，公司于當(dāng)日以傳真表決方式召開2021年第 4 次臨時董事會，審議通過了《關(guān)于更換公司董事長的議案》，根據(jù)國務(wù)院國資委關(guān)于干部管理的相關(guān)規(guī)定，同意宋廣菊女士因年齡原因辭去公司董事長、董事職務(wù)。同意選舉劉平先生擔(dān)任公司董事長，任期自董事會審議通過之日起至公司第六屆董事會任期屆滿之日止。（房訊網(wǎng)）
黃明端出任蘇寧易購董事長 任峻擔(dān)任總裁
7月29日，蘇寧易購發(fā)布第七屆董事會第十七次會議決議公告，會議選舉黃明端為公司第七屆董事會董事長，任期期限自本次董事會審議通過之日起至本屆董事會任期屆滿為止。依據(jù)《公司章程》相關(guān)規(guī)定，同意聘任任峻為公司總裁，公司零售業(yè)務(wù)線總裁侯恩龍先生自本次董事會決議日不再履行公司總裁職責(zé)。股東淘寶（中國）軟件有限公司提名劉鵬為公司第七屆董事會非獨立董事候選人。（房訊網(wǎng)）
中海新總部大廈正式奠基
7月29日，中海企業(yè)集團(tuán)深圳后�？偛炕卣降旎擁椖繉⒆鳛楣緝�(nèi)地新總部基地。新總部基地落位于中國總部企業(yè)最為密集的區(qū)域之一——深圳后海企業(yè)總部片區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項目占地面積4140平方米，建筑高度100米，總建設(shè)規(guī)模約6萬平方米。該項目將利用多種科技措施提高建筑能源使用效率，力爭成為大灣區(qū)首批獲得國家認(rèn)證的近零能耗辦公建筑。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
陸家嘴：上半年歸母凈利潤20.57億，同比增加22.59%
上半年，陸家嘴營業(yè)收入約57.77億元，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入43.04億元，金融業(yè)務(wù)收入14.73億元；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成本15.21億元，金融業(yè)務(wù)成本及管理費用2.18億元。項目開發(fā)投資支出26.04億元，與2020年同期相比增加了 45.88%。上半年，陸家嘴實現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤20.57億元，與2020年同期相比增加22.59%。（房訊網(wǎng)）
首創(chuàng)集團(tuán)：上半年歸母凈利潤7.1億，同比增長26.3%
7月29日，首創(chuàng)集團(tuán)召開2021年半年工作會議。上半年，首創(chuàng)集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入231.1億元，同比增長19.9%，完成全年目標(biāo)的42%；實現(xiàn)利潤總額34.2億元，同比增長55.7%，完成全年目標(biāo)的62.2%；實現(xiàn)歸母凈利潤7.1億元，同比增長26.3%；實現(xiàn)經(jīng)營凈現(xiàn)金流51.8億元，同比增長9.8%。（房訊網(wǎng)）
綠城管理控股：上半年歸母凈利潤2.7億，同比增82.8%
2021年上半年，綠城管理控股持續(xù)經(jīng)營收入達(dá)到人民幣10.81億元，較上年同期增長32.6%；毛利為人民幣5.13億元，較上年同期增長51.0%；歸屬于公司股東的持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)凈利潤達(dá)到人民幣2.704億元，較上年同期增長82.8%。另外，報告期內(nèi)公司經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量達(dá)人民幣2.6億元，公司現(xiàn)金流充足。（房訊網(wǎng)）
越秀集團(tuán)：上半年營收384.8億，同比增長16%
7月28日，越秀集團(tuán)召開2021年度中期經(jīng)濟(jì)工作會議。上半年，集團(tuán)實現(xiàn)財務(wù)口徑營業(yè)收入384.8億元，同比增長16%；利潤總額79億元，剔除一次性因素影響，同比增長 44%，在嚴(yán)峻復(fù)雜的內(nèi)外部環(huán)境下實現(xiàn)兩位數(shù)增長，體現(xiàn)了集團(tuán)較強(qiáng)的發(fā)展動力和韌勁。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
