房訊網(wǎng)訊 機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，相較于一季度，二季度全國(guó)主要城市的寫字樓市場(chǎng)已經(jīng)開始企穩(wěn)，正引領(lǐng)需求復(fù)蘇。世邦魏理仕發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，二季度全國(guó)18個(gè)主要城市的寫字樓凈吸納量環(huán)比實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，為35萬(wàn)平方米；其中，甲級(jí)寫字樓需求反彈明顯更快，二季度凈吸納量已恢復(fù)至去年同期的7成左右。

　　由于市場(chǎng)需求釋放不及預(yù)期，以及新增供應(yīng)項(xiàng)目的集中入市，高空置率仍將成為各地面臨的主要挑戰(zhàn)。戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北上廣深四個(gè)城市的甲級(jí)寫字樓空置率全部攀升，分別達(dá)16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分別上升7.3個(gè)百分點(diǎn)、2.4個(gè)百分點(diǎn)、2.4個(gè)百分點(diǎn)、9.0個(gè)百分點(diǎn)。

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