城市更新是應(yīng)對城市發(fā)展問題的有效手段，隨著北京城市發(fā)展進(jìn)入“減量雙控、以存量更新為主”階段，北京城市更新也邁入“百家爭鳴”的新時代，通過精心探索和嘗試，不但磨礪出一批社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益兼得的標(biāo)桿項目，也跑出一批長于城市更新的“專業(yè)選手”，金隅智造工場就是首都城市更新的探路者。

　　日前首屆北京城市更新論壇暨城市更新聯(lián)盟成立儀式落下帷幕，16個北京城市更新“最佳實踐”項目獲得重點表彰。金隅智造工場從全市100多家單位申報的210個項目中脫穎而出，入選北京城市更新“最佳實踐”，成為老舊廠房”騰籠換鳥”的典范項目。

　　領(lǐng)銜“城更”賽道

　　打造城市更新示范樣本

　　“首屆北京城市更新最佳實踐評選活動”采用自主申報、專家評薦、群眾投票、綜合審定相結(jié)合的方式進(jìn)行，本次會議受到表彰的項目，均為《北京城市總體規(guī)劃（2016年－2035年）》批復(fù)以來，全市范圍內(nèi)已完成或階段性完成并投入使用的，落實首都城市戰(zhàn)略定位，有助于惠民生、保名城、調(diào)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)短板、提質(zhì)量、促發(fā)展的項目，這些項目類型豐富，體現(xiàn)多元參與，具有一定的社會影響力，并具備重要示范效應(yīng)，可復(fù)制推廣。

　　金隅智造工場成為16個重點表彰的北京城市更新“最佳實踐”之一，充分體現(xiàn)園區(qū)在北京城市更新過程中所具有的代表性及創(chuàng)新性，以及在城市更新領(lǐng)域領(lǐng)航能力，也表示社會各方對金隅集團(tuán)在北京城市更新中所作出貢獻(xiàn)的肯定，更鐫刻著園區(qū)多年積淀之路。

　　潛藏在這份優(yōu)異成績單背后的是金隅集團(tuán)前瞻性戰(zhàn)略部署。金隅集團(tuán)以新時代首都發(fā)展為統(tǒng)領(lǐng)，堅持“整合發(fā)展、契合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展”戰(zhàn)略理念和首善標(biāo)準(zhǔn)，積極服務(wù)首都“四個中心”功能建設(shè)，積極推動“疏整促”專項行動和城市更新行動，早在2016年就進(jìn)行城市更新有益探索，對自有工業(yè)騰退空間進(jìn)行升級改造，用于發(fā)展培育符合首都功能定位的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，助力北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　作為金隅集團(tuán)城市騰退空間轉(zhuǎn)型升級的代表之一，金隅智造工場在城市更新領(lǐng)域走出了一條獨特的發(fā)展路徑，為行業(yè)提供了可資借鑒的范本。

　　貢獻(xiàn)“金隅”經(jīng)驗

　　為“城更”提供可借鑒方向

　　金隅智造工場是金隅集團(tuán)旗下首個由老舊廠房升級改造的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，存量發(fā)展之時，金隅智造工場并沒有選擇“大拆大建”，而是用一種向上的方式，做好產(chǎn)業(yè)聚集，在原有土地上繪制智能制造產(chǎn)業(yè)的藍(lán)圖，實現(xiàn)真正的“騰籠換鳥”。

　　從瓦片到芯片，從建材城到智造產(chǎn)業(yè)新中樞，短短3年的時間，金隅智造工場重視生產(chǎn)要素的組合，重塑人和空間的關(guān)系，全面改善片區(qū)功能形象和功能定位，積極發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，提升產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)水平，讓這片土地價值再次升維。

　　自開園以來，金隅智造工場獲得中關(guān)村示范區(qū)特色園區(qū)項目、北京市知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)平臺金隅智造工場站授牌、中關(guān)村科學(xué)城前沿技術(shù)企業(yè)集聚區(qū)、第十七屆中國地產(chǎn)金廈獎、中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)金梧桐獎、年度最佳城市更新優(yōu)勝獎、“科創(chuàng)中國”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資大會（2021）北京分會場優(yōu)秀項目獎、2021年度商標(biāo)品牌指導(dǎo)站等70多項榮譽(yù)，并與北京交通大學(xué)、北京科技大學(xué)、中信銀行、招商銀行等簽署戰(zhàn)略協(xié)議，就人才引進(jìn)、科技成果轉(zhuǎn)化、金融服務(wù)等方面展開合作，搭建產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺、助力智造產(chǎn)業(yè)升級，為首都高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐，得到政府和業(yè)界的一致好評。

　　注入創(chuàng)新“內(nèi)容”

　　做城市持續(xù)發(fā)展的“智造者”

　　在城市更新趨勢下，金隅智造工場對不符合首都功能定位的天壇家具廠進(jìn)行改造升級，不改變廠房原有建筑結(jié)構(gòu)，最大限度保留廠房原有的高舉架空間，結(jié)合園區(qū)無地下空間的建筑結(jié)構(gòu)特色，以6-27米超高無柱挑空空間，為新興科技企業(yè)提供loft辦公空間和科技產(chǎn)品測試空間。

　　城市更新活力不僅僅存在于硬件升級層面，內(nèi)在活力的激發(fā)更加重要，金隅智造工場整合基礎(chǔ)政務(wù)服務(wù)功能、搭建科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)矩陣、打造園區(qū)交流平臺和智慧園區(qū)管理平臺、構(gòu)建園區(qū)共享空間平臺、嫁接金隅產(chǎn)業(yè)資源與園區(qū)內(nèi)科創(chuàng)資源等一系列產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為企業(yè)提供專業(yè)化、全方位的服務(wù)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)運(yùn)營生態(tài)圈。

　　此外，園區(qū)還不斷延伸服務(wù)鏈條、拓寬服務(wù)內(nèi)容，以智慧園區(qū)平臺為基礎(chǔ)，圍繞生產(chǎn)配套和生活配套，為企業(yè)提供全方位、一站式、便捷高效的園區(qū)運(yùn)營服務(wù)，助推企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　以大信息和智能制造產(chǎn)業(yè)為核心，園區(qū)引進(jìn)1個國家重點工程實驗室，3家科創(chuàng)板塊申請上市企業(yè)，6家智能制造行業(yè)獨角獸企業(yè)，9個北京市重點項目，園區(qū)累計產(chǎn)出知識產(chǎn)權(quán)超過5000項，形成頗具核心競爭力的產(chǎn)業(yè)集群，逐步成為智能制造引領(lǐng)區(qū)、科技轉(zhuǎn)化示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿區(qū)，儼然是硬核科技企業(yè)的“新聚點”。

　　通過更新改造，金隅智造工場成功激活這片區(qū)域，為區(qū)域能級躍升提供強(qiáng)大的引擎。相比傳統(tǒng)家具制造業(yè)，金隅智造工場的改造升級使全員勞動生產(chǎn)率提升了近10倍，大大提升了區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級。

　　城市片區(qū)更新從1.0升級至2.0版本，北京城市更新也進(jìn)入城市更新與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)并行的下半場。金隅智造工場融入北京新發(fā)展格局，打破傳統(tǒng)增量發(fā)展思維，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式和經(jīng)濟(jì)增長方式，推動城市高水平治理。

　　未來，金隅智造工場立足新時代首都城市戰(zhàn)略定位，將城市更新與保障首都功能、激發(fā)城市活力、傳承歷史文化相結(jié)合，發(fā)揮園區(qū)樣板效應(yīng)，不斷升級空間配套，完善運(yùn)營管理機(jī)制，持續(xù)為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和創(chuàng)新體驗，加速產(chǎn)業(yè)升級，探索可持續(xù)的城市更新路徑，實現(xiàn)政府、企業(yè)、園區(qū)多方共贏。

 來 源： 金隅智造工場    

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