近日，北京保利國際廣場(chǎng)項(xiàng)目在芝加哥舉辦的美國建筑師協(xié)會(huì)國際會(huì)議（AIA International）年會(huì)上獲得2021年度設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)——優(yōu)秀獎(jiǎng)，成為繼2017年Architizer頒發(fā)的A+獎(jiǎng)，2021年美國建筑師協(xié)會(huì)卓越設(shè)計(jì)獎(jiǎng)之后又一重要獎(jiǎng)項(xiàng)，這是目前已知該項(xiàng)目獲取23類國內(nèi)外獎(jiǎng)項(xiàng)外又一殊榮。
產(chǎn)品定位精準(zhǔn)設(shè)計(jì)精妙
保利國際廣場(chǎng)坐落于首都第二CBD望京核心區(qū)，毗鄰公共綠帶及大望京公園,是從首都國際機(jī)場(chǎng)入京第一座映入眼簾的標(biāo)志性建筑。項(xiàng)目用地面積2.36萬平方米，容積率5.0，地上總建筑面積約11.6萬平方米，項(xiàng)目于2011年開工，2014年竣工，并于2015年交付使用。
項(xiàng)目委托國際一流設(shè)計(jì)事務(wù)所SOM操刀，共有T1、T2、T3等三座塔樓，其中T1主塔定位為超甲級(jí)寫字樓，憑借折紙燈籠的造型設(shè)計(jì)以及雙層幕墻、綠色低碳的節(jié)能環(huán)保理念體現(xiàn)自身的優(yōu)勢(shì)；T2、T3副塔定位為甲級(jí)寫字樓。
1 T1鉆石燈籠
主塔造型精美，外觀設(shè)計(jì)受中國紙燈籠啟發(fā)，在構(gòu)成圖案的連續(xù)斜肋框架上安裝寶石切割面造型的玻璃幕墻，立面上天空浮映，日輝閃爍。主塔高161.2米
，共計(jì)31層。
2 三片葉子
項(xiàng)目周邊近鄰高端舒適人居保利中央公園，庇蔭市政綠化帶和大望京公園，三棟塔樓的橢圓形基底輪廓跳脫了毗鄰的城市肌理的剛性幾何形狀，糅合人防出入口和車庫坡道的“三片葉子”點(diǎn)綴三座塔樓之間相得益彰，使周圍的公園景觀與項(xiàng)目場(chǎng)地水乳交融。
3 可呼吸表皮
主塔鉆石燈籠采用呼吸式幕墻形式，外框架結(jié)構(gòu)體系形成外層保溫墻體，內(nèi)層玻璃墻體之內(nèi)才是辦公空間，雙層幕墻之間根據(jù)不同的氣候和溫度變化調(diào)整開啟，形成自動(dòng)呼吸模式，依靠煙囪效應(yīng)自然通風(fēng)將熱量從空腔排風(fēng)口排出室外，帶走空氣熱量，減少夏季熱輻射量21%，有效節(jié)能13.8%。
雙層幕墻的效果為辦公區(qū)域提供了充足的自然光照，既達(dá)成室內(nèi)室外互動(dòng)，同時(shí)也構(gòu)成樓層之間的空間和視覺聯(lián)系。
4 低碳理念貫徹始終
項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初就將綠色、環(huán)保、低碳理念貫徹始終，具體設(shè)計(jì)措施包括設(shè)置VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)、中水回收系統(tǒng)、熱回收系統(tǒng)，大量運(yùn)用空中綠化及自然采光，并采用當(dāng)?shù)乜裳h(huán)再生材料、低碳環(huán)保材料、低流量潔具及高能效照明器具等方式，實(shí)現(xiàn)與環(huán)境的和諧共存。
目前，項(xiàng)目已獲得LEED金級(jí)認(rèn)證及綠建三星運(yùn)行標(biāo)識(shí)。根據(jù)2020年實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)估算，項(xiàng)目單位面積能耗約84kWh/㎡.a，節(jié)能率將近70%，而綠色技術(shù)可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用約258萬/年。
品牌效益及經(jīng)濟(jì)效益突出
在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，通過在招商階段對(duì)租戶行業(yè)結(jié)構(gòu)及資質(zhì)的嚴(yán)格把控，成功引入西屋電器等外資企業(yè)，源碼資本等新銳金融投資公司，以及騰訊光啟元及鉑睿數(shù)據(jù)等高新科技公司。優(yōu)質(zhì)客戶的續(xù)租率高達(dá)56%，保證了項(xiàng)目每年近2億的收益同時(shí)也穩(wěn)固了出租率。
在常規(guī)租賃服務(wù)外，項(xiàng)目基于建筑外觀的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，承接劉德華《王牌對(duì)王牌》等優(yōu)秀影視巨作的拍攝，獲得了望京網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的美譽(yù)。
近年來，項(xiàng)目接連斬獲包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工、綠色環(huán)保等各類建筑獎(jiǎng)項(xiàng)，獎(jiǎng)項(xiàng)級(jí)別從市級(jí)到國家級(jí)乃至世界級(jí)，從建筑長城杯金獎(jiǎng)、國優(yōu)工程獎(jiǎng)到有“建筑界奧斯卡”之稱的Architizer A+獎(jiǎng)，都有力地證明北京保利國際廣場(chǎng)的環(huán)保理念、建造工藝均獲得國內(nèi)外建筑界的青睞和追捧。
與此同時(shí)，保利發(fā)展控股北京公司將時(shí)刻堅(jiān)持綠色環(huán)保的開發(fā)理念和以產(chǎn)品為本的工匠精神，力求創(chuàng)新，研究新工藝、新做法，致力提供更多的低碳環(huán)保、節(jié)能減排的辦公、居住場(chǎng)所，為推動(dòng)中國綠色低碳建筑發(fā)展盡到自身的企業(yè)責(zé)任與社會(huì)義務(wù)。
來 源：保利發(fā)展控股
編 輯：liuy
