行業(yè)與市場(chǎng)
7月以來(lái)近70個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政
7月以來(lái)，近70個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政，部分地區(qū)為鼓勵(lì)樓市成交，推出了一系列創(chuàng)新性措施。業(yè)內(nèi)人士表示，穩(wěn)樓市政策效果逐步傳導(dǎo)至市場(chǎng)端，市場(chǎng)信心逐步提升，同時(shí)房企拿地積極性有所提高。（中國(guó)證券報(bào)）
上半年全國(guó)僅8個(gè)省份房地產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年上半年全國(guó)31個(gè)省區(qū)市中，僅8個(gè)省區(qū)市房地產(chǎn)投資能夠?qū)崿F(xiàn)同比正增長(zhǎng)，分別是湖北、甘肅、新疆、浙江、陜西、河北、北京和湖南，占比不足3成，且增幅均不超過(guò)10%。其它23個(gè)省區(qū)市房地產(chǎn)投資增速皆為負(fù)增長(zhǎng)。其中西藏（下滑47.08%）、吉林（下滑39.47%）、天津（下滑25.76%）等8地同比下滑幅度超過(guò)20%。（中房網(wǎng)）
5天超300億元 房企發(fā)債走出至暗時(shí)刻？
記者梳理發(fā)現(xiàn)，僅7月21日－25日的5天時(shí)間，包括萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、新城控股等房企獲受理、完成發(fā)行或擬發(fā)行的債券規(guī)模就超300億元，數(shù)量增多、頻次加大，與之前“低迷”的狀況大相徑庭。經(jīng)歷了“錢(qián)荒”與債務(wù)違約后，房企急需“輸血”緩解現(xiàn)金流壓力，融資窗口重新開(kāi)啟，房企發(fā)債走出了至暗時(shí)刻嗎？（北京商報(bào)）
城市與調(diào)控
2022年上半年北京新設(shè)首店393家，領(lǐng)跑全國(guó)
北京市商務(wù)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，北京全市新開(kāi)設(shè)首店、旗艦店、創(chuàng)新概念店393家，與去年同期基本持平，數(shù)量全國(guó)領(lǐng)先。其中，北京新增全球首店1家、中國(guó)（內(nèi)地）首店10家、北京首店382家。（北京日?qǐng)?bào)）
山西省統(tǒng)計(jì)局：適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例
山西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上半年山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析指出，為防止開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，可以允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具保函，適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例，加強(qiáng)預(yù)售證審批等，在一定程序上減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力，提高拿地和開(kāi)工積極性。（澎湃新聞）
貴州遵義：購(gòu)房人斷供，金融機(jī)構(gòu)要按照貸款合同依法對(duì)債務(wù)人進(jìn)行追償
日前，遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等14部門(mén)結(jié)合遵義市實(shí)際，研究制定了《遵義市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》。其中提出，支持商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款，結(jié)合項(xiàng)目基本情況，合理確定信貸支持額度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成首次登記后，購(gòu)房人斷供，金融機(jī)構(gòu)要按照貸款合同依法對(duì)債務(wù)人進(jìn)行追償，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要全力配合。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
千億房企寶龍宣告?zhèn)鶆?wù)違約 房企資金面依舊承壓
7月26日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬(wàn)美元票據(jù)的本金和利息，這已經(jīng)是一周內(nèi)第四個(gè)宣告?zhèn)`約的百?gòu)?qiáng)房企。與此同時(shí)，寶龍地產(chǎn)還稱(chēng)，第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬(wàn)美元及其應(yīng)計(jì)利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司不斷探討各項(xiàng)融資安排，但也未必能在到期日償還。（第一財(cái)經(jīng)）
“打折”回購(gòu)配合股東減持？金科股份再收監(jiān)管函
7月26日早間，金科股份公告，收到深交所監(jiān)管函。原因?yàn)榇饲暗幕刭?gòu)計(jì)劃完成情況與披露額差距較大。今年7月13日和7月14日，金科股份披露股份回購(gòu)終止和股份變動(dòng)公告，在回購(gòu)計(jì)劃實(shí)施期間，金科股份累計(jì)回購(gòu)股份數(shù)量為4269.79萬(wàn)股，約占金科股份總股本的0.8%，累計(jì)回購(gòu)金額為1.9億元，與回購(gòu)股份方案中披露的最低回購(gòu)金額5億元差距較大。
收監(jiān)管函另一原因?yàn)�，前期有媒體報(bào)道《金科股份連漲兩日，擬引重慶國(guó)資入股》，金科股份一名員工向該媒體記者透露，重慶市國(guó)企可能入股公司，具體投資人可能為重慶市兩江新區(qū)平臺(tái)公司。金科股份未按照規(guī)定及時(shí)核實(shí)相關(guān)情況，并依規(guī)披露情況說(shuō)明公告或者澄清公告。（界面新聞）
李欣辭任華潤(rùn)置地總裁職務(wù)，吳秉琪接任
7月26日，華潤(rùn)置地發(fā)布公告，因公司的工作安排，于當(dāng)日起李欣辭任公司總裁，仍繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事、董事會(huì)主席及其于公司董事委員會(huì)內(nèi)的現(xiàn)有職位。同時(shí)，董事會(huì)宣布，公司執(zhí)行董事吳秉琪獲委任為公司總裁。（房訊網(wǎng)）
京東物流將在平谷落地物流園
據(jù)京東物流消息，近日京東物流與北京金隅商貿(mào)有限公司戰(zhàn)略合作簽約儀式在北京舉行。根據(jù)合作協(xié)議，雙方將進(jìn)一步深耕家居家裝供應(yīng)鏈?zhǔn)袌?chǎng)，在北京平谷區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化智能物流園區(qū)。（北京商報(bào)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
