4月26日，仲量聯(lián)行的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告指出，盡管持續(xù)的社交距離措施令3月寫字樓租賃市場(chǎng)淡靜，整體甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)連續(xù)6個(gè)月錄得凈吸納量。

　　在第五波疫情下，現(xiàn)行社交距離措施延長(zhǎng)，導(dǎo)致3月租賃交投活動(dòng)淡靜。不過(guò)，由于租戶需求持續(xù)增長(zhǎng)，整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)仍錄得5.62萬(wàn)方尺凈吸納量。

　　仲量聯(lián)行香港租賃業(yè)務(wù)主管鮑雅歷表示，靈活辦公空間毋須企業(yè)作長(zhǎng)期承諾便可使用設(shè)備齊全的辦公室，這在業(yè)務(wù)增長(zhǎng)或市況未明的情況下尤其重要，因此，愈來(lái)愈多企業(yè)把靈活辦公空間列入其地產(chǎn)組合內(nèi)，帶動(dòng)靈活空間擴(kuò)充。

　　仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝指出，隨著新供應(yīng)落成，3月底整體市場(chǎng)的空置率升至9.4%。中環(huán)空置率進(jìn)一步回落至7.3%；相反，九龍東空置率為12.5%，仍然為各主要分區(qū)市場(chǎng)中最高。

　　上月整體甲級(jí)寫字樓租金按月下跌0.2%。在主要分區(qū)市場(chǎng)中，中環(huán)租金月內(nèi)微跌0.1%，而港島東錄得最大租金跌幅。

來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)    

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