在城市中，辦公樓宇及商務(wù)區(qū)是構(gòu)成城區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展的重要組成部分。辦公樓宇往往可以帶來(lái)大量入駐企業(yè)和工作人群：一方面能為當(dāng)?shù)匾攵愒�、培育�?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；另一方面也能產(chǎn)生大量的通勤、餐飲等日常活動(dòng)，形成漣漪效應(yīng)，帶動(dòng)消費(fèi)、就業(yè)和本地經(jīng)濟(jì)。
當(dāng)前，各行各業(yè)已為中國(guó)的城市發(fā)展研究提出了多樣的概念和指標(biāo)，比如宜居指數(shù)、夜生活指數(shù)、人才指數(shù)等。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，主要城市的住宅售價(jià)和租金指數(shù)研究也已頗具氣候，但是商務(wù)辦公樓宇對(duì)城市發(fā)展的數(shù)據(jù)和分析尚且不足。因此，睿見(jiàn)觀察小組將聚焦城市辦公樓市場(chǎng)的價(jià)值，提供專(zhuān)業(yè)的行業(yè)參考數(shù)據(jù)，希望能填補(bǔ)上中國(guó)城市研究中的這一塊拼圖。
仲量聯(lián)行在2021年正式推出睿見(jiàn)數(shù)據(jù)，是中國(guó)首個(gè)覆蓋超過(guò)200個(gè)城市的辦公樓市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)產(chǎn)品。在此基礎(chǔ)上，睿見(jiàn)觀察小組展開(kāi)了中國(guó)辦公樓市場(chǎng)指數(shù)系統(tǒng)的研究和編制，選取全國(guó)政治經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)城市，構(gòu)建了“中國(guó)40城辦公樓市場(chǎng)指數(shù)”，涵蓋了辦公樓市場(chǎng)的體量、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)和財(cái)務(wù)指標(biāo)，是城市高品質(zhì)辦公樓商業(yè)價(jià)值的量化，直觀反映了樓宇的經(jīng)營(yíng)情況（出租率）和市場(chǎng)主體的承付能力（租金）。從2022年一季度開(kāi)始，我們將定期發(fā)布這一指數(shù)及40城辦公樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)，為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)和政府部門(mén)提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)佐證和城市發(fā)展分析支撐。
商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)見(jiàn)證了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、基建投資、城市發(fā)展和企業(yè)擴(kuò)張的歷史進(jìn)程。在過(guò)去20多年里，仲量聯(lián)行親歷了中國(guó)城市突飛猛進(jìn)式的變化，并有幸參與了全國(guó)房地產(chǎn)地標(biāo)項(xiàng)目和城市更新項(xiàng)目的建設(shè)。因此，我們?cè)O(shè)計(jì)了“仲量聯(lián)行40城辦公樓市場(chǎng)指數(shù)”，并將在未來(lái)持續(xù)季度發(fā)布，希望為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)和城市研究領(lǐng)域提供最具時(shí)效性和參考價(jià)值的數(shù)據(jù)支撐。
盡管一線城市仍領(lǐng)跑中國(guó)城市的發(fā)展，但我們也看到中國(guó)二、三線城市蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展機(jī)遇。因時(shí)而動(dòng)，順勢(shì)而為。目前，仲量聯(lián)行是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域唯一覆蓋超過(guò)200個(gè)城市辦公樓市場(chǎng)的機(jī)構(gòu)，并推出“JLL睿見(jiàn)數(shù)據(jù)”產(chǎn)品，涵蓋宏觀經(jīng)濟(jì)、租金空置、租賃成交等多維度數(shù)據(jù)，為各方提供決策依據(jù)和管理助力。
來(lái)源：仲量聯(lián)行
編輯：wangdc
