4月21日，從A股退市轉(zhuǎn)向港交所IPO的珠海萬達商管的招股書在提交六個月后目前已處于“失效狀態(tài)”。

　　珠海萬達商管相關人士對澎湃新聞表示，目前上市申請材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進程。根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認為原申請六個月到期后三個月內(nèi)重新遞交的，屬于原申請的延續(xù)。公司會盡快按香港聯(lián)交所要求更新提供申報材料，目前上市進展有序推進中。

　　今年3月份有消息稱，珠海萬達商管將要推遲在香港的IPO計劃。當時，萬達商管向澎湃新聞表示，該消息不實，目前珠海萬達商管上市計劃正在正常有序地推進中。

　　有分析人士對澎湃新聞表示，因為審計報告有限期屆滿、上市時間窗口不合適、企業(yè)自身對上市節(jié)奏的把控等各種原因，港股IPO期間出現(xiàn)上市申請資料失效的情況比較常見。擬發(fā)行人依然可以通過更新資料重新申請再次上傳招股書“一鍵激活”上市程序。

　　2021年10月21日晚間，大連萬達集團旗下的商業(yè)運營管理平臺珠海萬達商業(yè)管理在港交所提交招股書，根據(jù)港交所聆訊流程，招股書預計將于2022年4月21日失效。

　　根據(jù)此前的招股書資料顯示，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，珠海萬達商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元，核心凈利潤17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。

　　2021年前三季度，珠海萬達商管的總資產(chǎn)為5829.24億元，較2020年底的數(shù)據(jù)增長3.62%；凈資產(chǎn)2821.42億元，較2020年底增長2.6%，資產(chǎn)負債率約51%。

　　在現(xiàn)金流方面，珠海萬達商管經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額約為161.54億元，較2020年底增加了105.53億元。截至2021年9月30日，珠海萬達商管的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為440.16億元，同比增加9.27%，應付債券為392.06億元，目前珠海萬達商管手持現(xiàn)金可以覆蓋。

　　截至2021年6月30日，珠海萬達商管管理380個商業(yè)廣場，在管建筑面積0.54億平方米。其中獨立第三方商業(yè)廣場數(shù)量為106個，占總在管商業(yè)廣場數(shù)量的27.9%。2018年至2020年，在管商業(yè)廣場平均出租率為98.8%，截至6月末有162個儲備項目，包括133個獨立第三方項目。

　　此次珠海萬達商管的基石投資者包括騰訊控股、螞蟻科技集團、中信資本、星匠、合眾人壽保險股份有限公司、碧桂園服務、金逸環(huán)球(碧桂園香港發(fā)展有限公司的全資附屬公司)、招商局輪船、周大福鄭裕彤家族、PAG等22家公司，另外還有6位高管，總計持有21.17%股權。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc