2021年,太古地產(chǎn)經(jīng)常性基本溢利為港幣七十一億五千二百萬元,2020年則為港幣七十億八千九百萬元,反映內(nèi)地零售物業(yè)組合表現(xiàn)強(qiáng)勁,以及酒店業(yè)務(wù)虧損減少。
公司2021年股東應(yīng)占基本溢利由2020年的港幣一百二十六億七千九百萬元減少至2021年的港幣九十五億四千一百萬元,主要是出售香港的非核心資產(chǎn)的溢利減少所致。
香港的辦公樓物業(yè)組合于2021年錄得堅(jiān)穩(wěn)回報(bào),盡管面對新供應(yīng)增加及競爭加劇,租用率仍然維持高企。
香港的零售市道在2021年局部復(fù)蘇,但尚未回復(fù)至疫情前水平。此為受益于香港特區(qū)政府的消費(fèi)券計(jì)劃,加上2021下半年疫情大致受控。不過,2020年租金支持的攤銷對租金收入帶來不利影響。
太古地產(chǎn)旗下內(nèi)地商場的租金收入于2021年大幅上升,人流高企,零售銷售額(特別是奢侈品) 錄得強(qiáng)勁增長。;旗下內(nèi)地商場于2021年的應(yīng)占租金收入總額按年增加29%,成績突出。
在香港,太古地產(chǎn)正積極拓展多個(gè)新住宅發(fā)展項(xiàng)目。EIGHT STAR STREET 項(xiàng)目推出三17個(gè)預(yù)售單位,目已預(yù)售出28個(gè)。新加坡EDEN 20個(gè)住宅單位全數(shù)售出;邁阿密Reach 和Rise 住宅大廈余下單位亦全部售出。
旗下酒店業(yè)務(wù)于2021年也有所改善,主要由于中國內(nèi)地及美國的酒店表現(xiàn)相對較佳。美國的國內(nèi)需求大幅增長,帶動公司的商場零售銷售額及租金收入升幅強(qiáng)勁。
董事局已宣布第二次中期股息為每股港幣0.64 元,連同于2021年10月派發(fā)的第一次中期股息每股港幣 0.31 元,全年派息為每股港幣 0.95 元,較2020年增加4.4%。
來源:太古地產(chǎn)
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