1月21日，據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，2020年，環(huán)京住宅市場(chǎng)（廊坊市區(qū)+燕郊+香河+固安+張家口+石家莊）整體表現(xiàn)為量?jī)r(jià)齊升，除固安外，其他城市均量?jī)r(jià)齊升；監(jiān)測(cè)城市累計(jì)成交5.28萬(wàn)套，成交套數(shù)同比上漲11%；成交面積579萬(wàn)㎡；成交均價(jià)為14772元/㎡，同比上漲11%。

　　除固安外，其他城市成交套數(shù)均同比上升，其中燕郊漲幅最大，同比上漲426%，石家莊成交最多，累計(jì)成交18331套。

　　除固安外，其他城市成交均價(jià)均同比上升，其中石家莊漲幅最大，同比上漲11%，燕郊房?jī)r(jià)最高，為19870元/㎡。

　　廊坊市區(qū)

　　供應(yīng)量增長(zhǎng)32%，價(jià)格增幅5%

　　北京中原的數(shù)據(jù)顯示，2020年，廊坊市區(qū)商品住宅成交量?jī)r(jià)齊升，成交9693套，成交套數(shù)同比上漲2%；成交面積95萬(wàn)㎡；成交均價(jià)為13262元/㎡，同比上漲5%；成交金額126億元，同比上漲3%。市區(qū)商品住宅供應(yīng)10954套，供應(yīng)套數(shù)同比上漲32%；供應(yīng)面積110萬(wàn)㎡。

　　燕郊

　　成交量同比上漲最大，達(dá)426%

　　2020年，燕郊商品住宅成交量明顯上升，成交5883套，成交套數(shù)同比上漲426%；成交面積58萬(wàn)㎡；成交均價(jià)為19870元/㎡，同比上漲5%，達(dá)近5年峰值。成交金額115億元，同比上漲538%。商品住宅供應(yīng)4098套，供應(yīng)套數(shù)同比上漲394%；供應(yīng)面積41萬(wàn)㎡。

　　整體來看，廊坊（市區(qū)+燕郊）商品住宅成交量?jī)r(jià)齊升，成交15576萬(wàn)套，成交套數(shù)同比上漲47%；成交面積153萬(wàn)㎡；成交均價(jià)為15753元/㎡，成交均價(jià)連續(xù)3年上漲，同比上漲19%。成交金額為241億元，同比上漲71%。商品住宅累計(jì)供應(yīng)15052套，供應(yīng)套數(shù)較去年同期上漲65%。供應(yīng)面積151萬(wàn)㎡。

　　2020年，廊坊（市區(qū)&燕郊）商品住宅90-120㎡面積段的產(chǎn)品為成交主力，成交套數(shù)占全市總成交量的37%。商品住宅60-90㎡面積段產(chǎn)品占比為36.3%，較去年上漲2.2%，漲幅最大。

　　90-120萬(wàn)元總價(jià)段產(chǎn)品成交套數(shù)占比最高，為主力成交總價(jià)段，成交套數(shù)占全市總成交量的20%。

　　固安

　　成交量同比下跌26%

　　數(shù)據(jù)顯示，2020年，固安商品住宅表現(xiàn)為量?jī)r(jià)齊跌，成交8520套，成交套數(shù)同比下降26%；成交面積86萬(wàn)㎡；成交均價(jià)為12294元/㎡，同比下降3%；成交金額為106億元，同比下降21%。

　　商品住宅累計(jì)供應(yīng)1518套，同比上漲138%。供應(yīng)面積16萬(wàn)㎡。其中，商品住宅90-120㎡面積段的產(chǎn)品為成交主力，成交套數(shù)占全市總成交量的37.8%。

　　90-120萬(wàn)元總價(jià)段的產(chǎn)品占比為33.7%，為主力成交總價(jià)段，占比同比下降4.6%，降幅最大。

　　香河

　　僅4個(gè)月有新增供應(yīng)

　　數(shù)據(jù)顯示，2020年，香河商品住宅成交市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升；成交6014套，成交套數(shù)同比上漲8%；成交面積56萬(wàn)㎡；成交均價(jià)為10131元/㎡，同比上漲2%，成交金額為57億元，同比上漲38%。

　　2020年，香河商品住宅僅4個(gè)月有供應(yīng)，供應(yīng)891套，供應(yīng)套數(shù)同比上漲289%。供應(yīng)面積8.47萬(wàn)㎡。

　　其中，商品住宅主力成交面積段為60-90㎡，成交套數(shù)占全市總成交量的43.5%，占比同比上漲17.4%，漲幅最大；

　　商品住宅主力總價(jià)段產(chǎn)品為60-90萬(wàn)元，占全市總成交量的40%，占比同比上漲19.3%，漲幅最大。

　　張家口

　　成交額同比小幅回落

　　2020年，張家口商品住宅成交量?jī)r(jià)齊升；累計(jì)成交4406套，成交套數(shù)同比上漲1%；

　　成交面積51萬(wàn)㎡；成交均價(jià)8759元/㎡，同比上漲3%；成交金額45億元，同比小幅回落1%。

　　2020年，張家口商品住宅主力成交面積段為90-120㎡，成交套數(shù)占全市總成交量的53.3%，占比同比上漲12.9%，漲幅最大。

　　商品住宅主力總價(jià)段產(chǎn)品為90-120萬(wàn)元，占全市總成交量的38.6%。

　　石家莊

　　成交價(jià)格同比漲幅最大，達(dá)11%

　　2020年，石家莊商品住宅成交量?jī)r(jià)齊升；累計(jì)成交18331套，套數(shù)同比上漲19%；成交面積233萬(wàn)㎡；成交均價(jià)為17487元/㎡，同比上漲11%；成交金額為407億元，同比上漲35%。

　　石家莊商品住宅主力成交面積段為120-150㎡，套數(shù)占全市總成交量的41.6%，占比較去年上漲6.4%，漲幅最大。商品住宅市場(chǎng)總價(jià)段成交主力為150-200萬(wàn)元，成交套數(shù)占全市總成交量的25.9%。

來 源： 中國(guó)網(wǎng)  

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