10月12日,彩生活服務集團官方微信發(fā)布消息稱,碧桂園對彩生活的收購并不包含彩生活服務集團旗下的彩生活物業(yè)等重要資產(chǎn);本次資產(chǎn)以超過市值的價格進行交易,有助于降低彩生活負債水平,提高競爭能力;本次交易后,彩生活也不再對外出售資產(chǎn)。
彩生活表示,目前,彩生活運營秩序正常,各項工作均在有序開展中。
9月28日晚間,碧桂園服務(06098.HK)公告稱,公司間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港與彩生活簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,擬收購彩生活服務的核心資產(chǎn)鄰里樂100%股權(quán)。根據(jù)公告,交易總代價不高于33億元,將以碧桂園物業(yè)香港的自有資金及或股權(quán)融資或貸款等方式進行支付。
彩生活2014年6月在港交所上市,成為內(nèi)地在香港上市的第一家物業(yè)公司,因而被稱為“物業(yè)第一股”。該公司的核心資產(chǎn)包括萬象美物業(yè)、長白山旅游度假區(qū)物業(yè)、開元國際、開際商業(yè)、萬象美住宅、花胥物業(yè)及北京萬象美等。其中,萬象美物業(yè)、長白山旅游度假區(qū)物業(yè)、開際商業(yè)為鄰里樂持股的公司,而開元國際、萬象美住宅、花胥物業(yè)和北京萬象美均由彩生活服務控制。
收購事項完成后,碧桂園服務將持有鄰里樂100%股權(quán),而鄰里樂將成為碧桂園服務的附屬公司,其業(yè)績、資產(chǎn)及負債將會在賬目內(nèi)綜合入賬。
當時有市場分析稱,此次彩生活出售旗下資產(chǎn)也是為了緩解母公司花樣年控股(01777.HK)的流動性緊張。
10月4日晚間,花樣年控股公告,于要約收購完成及注銷購回票據(jù)后,花樣年控股本金總額為5億美元于2021年到期的優(yōu)先票據(jù)(下稱“2021票據(jù)”)剩余未償還本金額為2.056億美元。根據(jù)規(guī)管2021年票據(jù)的契約,2021年票據(jù)的所有未償還本金均于2021年10月4日到期;幽昕毓刹⑽丛谠撊崭犊。這樣就意味著花樣年造成了實質(zhì)性的境外債務違約。
由于花樣年自身債務違約的情況,已經(jīng)影響到了彩生活資產(chǎn)出售的進展。
在花樣年宣布債務違約的當晚,碧桂園服務公告,該集團獲彩生活服務告知,彩生活服務的控股股東花樣年控股集團有限公司有較大機會出現(xiàn)對外債務違約。該集團獲告知彩生活服務未能償還碧桂園物業(yè)香港于2021年9月30日向彩生活服務借出本金為7億元的等值港幣并于2021年10月4日到期償還的貸款。
在此前雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款中規(guī)定,若彩生活服務及花樣年有較大的機會出現(xiàn)債務違約時,碧桂園物業(yè)香港有權(quán)要求彩生活服務無條件將根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議質(zhì)押給碧桂園物業(yè)香港的目標股份轉(zhuǎn)讓給碧桂園物業(yè)香港(或其指定的公司),與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議相關(guān)的其他義務和程序?qū)⒂枰月男泻屯晟啤?/P>
碧桂園服務稱,碧桂園物業(yè)香港與彩生活服務正在商討是否將貸款金額視作碧桂園物業(yè)香港支付的第二期代價,但前提為彩生活服務根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向碧桂園物業(yè)香港提供其認可的擔保措施。
來 源: 澎湃新聞
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