房訊網(wǎng)訊:寧波2宗涉宅用地入市出讓,地塊編號(hào)分別為甬儲(chǔ)出2020-081號(hào)、甬儲(chǔ)出2020-089號(hào),位于奉化區(qū)、江北區(qū),最終被寶龍以總價(jià)39.76億元包攬。
甬儲(chǔ)出2020-081號(hào)地塊,即奉化區(qū)岳林街道大成路兩側(cè)地段地塊(FH24-02-07a、10a),最終經(jīng)過71輪競價(jià),由寶龍以總價(jià)9.82億元競得,樓面價(jià)6721元/㎡,溢價(jià)率16.90%。該地塊出讓面積5.5萬㎡,用途為商住用地,容積率2.65,建筑面積14.62萬㎡。
該地塊地下空間開發(fā)利用、人防設(shè)施設(shè)置建設(shè)、裝配式建筑和海綿城市建設(shè)等開發(fā)建設(shè)和配套要求均按此落實(shí)。其中:室內(nèi)體育場館、社會(huì)停車場庫(公共停車位不少于500個(gè))、公共廁所(兩座,每處建筑面積不小于60平方米)等建成后按規(guī)定移交。
FH24-02-10a區(qū)塊商業(yè)服務(wù)設(shè)施(零售商業(yè)、餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地)計(jì)容面積不少于90%應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記完成后10年內(nèi)整體登記并自持,如有違約需支付自持部分土地出讓價(jià)款(以實(shí)際成交樓面單價(jià)計(jì)算)的20%。競得人應(yīng)與奉化區(qū)政府或其指定部門簽訂監(jiān)管協(xié)議,由區(qū)政府落實(shí)監(jiān)管責(zé)任和違約處置。
甬儲(chǔ)出2020-089號(hào)地塊,即江北區(qū)JB04-02-21、22、23,JB04-03-15a、15b、16a、16b(文創(chuàng)港核心區(qū)中興大橋兩側(cè))地塊,僅1輪報(bào)價(jià),由寶龍以底價(jià)29.94億元競得,樓面價(jià)10130元/㎡。該地塊出讓面積10.3萬㎡,用途為住宅用地,容積率2.87,建筑面積29.55萬㎡。
該地塊商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于39900元/㎡,商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于43890元/㎡。該地塊車位銷售價(jià)格不高于25萬元/個(gè)。
地塊內(nèi)不少于30000㎡的商辦用房(要求在一幢內(nèi)集中設(shè)置)須定向銷售給江北區(qū)政府指定的單位,價(jià)格為成本價(jià)(成本價(jià)由商辦部分土地成交價(jià)、建安費(fèi)和稅金組成),車位按配建比例以建安費(fèi)和稅金回購,具體以政府委托的第三方審計(jì)價(jià)格為準(zhǔn)。
寶龍還以6.31億元競得寧波奉化區(qū)岳林街道寧奉城際鐵路金海路站4-22地塊,樓面價(jià)7170元/㎡,溢價(jià)率35.28%。
來 源:房訊網(wǎng)
編 輯:chenhong