7月30日消息,屬于今年港府招標(biāo)規(guī)模最大的住宅地,大埔馬窩路住宅地由萬(wàn)科置業(yè)(香港)及青建國(guó)際以約37.05億港元投得,每平方尺樓面地價(jià)約4,738港元,合乎市場(chǎng)預(yù)期。
萬(wàn)科香港表示,是次中標(biāo)價(jià)錢合理,該地皮周邊環(huán)境優(yōu)美,公司將計(jì)劃在該地皮興建中低密度住宅,預(yù)計(jì)涉及逾千伙單位。另外,公司認(rèn)為香港樓市將繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展,并將會(huì)持續(xù)從不同渠道增加土地儲(chǔ)備,支持公司作長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
中原測(cè)量師行執(zhí)行董事張競(jìng)達(dá)表示,價(jià)錢屬市場(chǎng)預(yù)期之內(nèi),可見發(fā)展商對(duì)樓市未來(lái)發(fā)展仍然睇好,料未來(lái)仍然會(huì)積極吸納優(yōu)質(zhì)地皮。
張競(jìng)達(dá)還指出,大埔馬窩路住宅地皮較為大型,易于剪裁,發(fā)展上具一定的彈性。地皮位置非處市中心,往返市中心及港鐵站需靠交通接駁,但地皮所處地勢(shì)較高,預(yù)計(jì)可享翠綠山景,環(huán)境清幽。
地皮位于新峰花園西北面,占地約24.34萬(wàn)平方尺,指定作私人住宅用途,最高可建樓面約78.1萬(wàn)平方尺,市場(chǎng)估值介乎27億港元至43億港元,每尺樓面地價(jià)介乎3,500至5,500港元。
地皮上周五接獲接獲13份標(biāo)書,入標(biāo)反應(yīng)踴躍。另近日疫情反復(fù)或會(huì)影響整體成交量,但過(guò)去半年樓價(jià)大致企穩(wěn),地皮發(fā)展屬長(zhǎng)遠(yuǎn)投資,加上未來(lái)房屋供應(yīng)有限,故疫情對(duì)發(fā)展商投地意欲影響不大。
來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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