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房訊關注:東莞虎門高鐵站TOD地塊 保利發(fā)展66億競得
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2020-6-29 11:05:59
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[提要]6月29日,東莞虎門高鐵站TOD地塊入市出讓。

  房訊網(wǎng)訊:6月29日,東莞虎門高鐵站TOD地塊入市出讓。

  上述宗地位于虎門白沙社區(qū),占地面積19.88萬平方米,建筑面積約105.19萬平方米,起拍價660123萬元,折合樓面價6275元/平方米,其中城鎮(zhèn)住宅用地14680元/平方米、商務金融用地2904元/平方米。

  上述地塊由7宗關聯(lián)子地塊組成,其中2宗城鎮(zhèn)住宅用地、5宗商服金融用地,7宗地塊須在同一開發(fā)主體前提下開發(fā)建設,統(tǒng)一規(guī)劃。

    同時,要求通過地下空間互聯(lián)互通,整體開發(fā),配合虎門高鐵站的升級改造,項目內可建5棟超200米商業(yè)高樓,2棟150米超高層住宅。

  競得人需須配建高鐵站附屬市政配套工程、市政道路、地下通廊工程、出讓的地下空間、計容建筑面積9420.8平方米的甲級商業(yè)物業(yè)、計容建筑面積1653.84平方米的住宅物業(yè),以及一所獨立占地面積不少于3600平方米、計容建筑面積不少于2880平方米、辦學規(guī)模為12個班,360個學位的幼兒園等。

  此外,該宗地項目核心區(qū)紅線外配建工程投資規(guī)模為23.15億元,如最終工程總投資低于此投資規(guī)模,土地競得人須將工程投資差額退回市財政;如最終工程總投資高于此投資規(guī)模,超額部分由土地競得人自行承擔。

  這也意味著地價加上配建工程成本,該宗地實際起價約為89.16億元。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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