海航集團在上海的海航大廈已經(jīng)有了買家。

　　1月7日，澎從不同的獨立信源處獲悉，上海海航大廈項目最終賣給了信達資產(chǎn)。

　　據(jù)知情人士透露，有不少公司都去看了海航大廈項目，也有有意向的公司談過，但最后是信達和海航達成了這筆收購交易。

　　中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司的前身為中國信達資產(chǎn)管理公司，成立于1999年4月，是經(jīng)國務(wù)院批準成立的首家金融資產(chǎn)管理公司。2010年6月，中國信達資產(chǎn)管理公司整體改制為股份有限公司。2013年12月12日，中國信達在香港聯(lián)合交易所主板上市（01359.HK），成為首家登陸國際資本市場的中國金融資產(chǎn)管理公司。目前，中國信達設(shè)有33家分公司（包括合肥后援基地管理中心），旗下?lián)碛?家從事不良資產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)管理和金融服務(wù)業(yè)務(wù)的平臺子公司。

　　事實上，自從2017年底傳出海航集團遭遇資金鏈緊張的消息之，海航集團旗下的海航實業(yè)就開始為位于上海、蘇州、浙江嘉興等多地的項目尋求合作方。

　　根據(jù)此前獲得的推介資料，上海海航大廈項目總建筑面積87395平方米，海航持有寫字樓1-5層、12-20層，全部商業(yè)面積5895平方米，產(chǎn)權(quán)面積3.45萬平方米。項目由上海大新華實業(yè)全資持有，項目目前出租率70%，有約55家客戶，主要為海航集團成員企業(yè)和韓國合作伙伴（三星、現(xiàn)代重工等），年收入約1.4億元。項目已有融資27.06億元。

　　2019年9月份，海航集團旗下3家公司，大新華物流、海航置業(yè)，以及海航實業(yè)，以聯(lián)合體形式以18.24億元、高達65.82%的溢價率、36481元/平方米的樓面價競得黃浦江中心段E18單元1-10地塊，這在當(dāng)時創(chuàng)下了2009年上海的土地單價最高紀錄。同時，這也是日后海航集團在上海的總部辦公地點。

　　這幅經(jīng)營性辦公用地東至浦明路、南至規(guī)劃地塊、西至規(guī)劃公共綠地、北至1-8地塊，土地總面積2.08萬平方米。按照定位規(guī)定，該幅商業(yè)娛樂文化用地的建筑物，以能夠體現(xiàn)上�？偛拷�(jīng)濟和“兩個中心”的城市建設(shè)需要為要旨，建成之后需成為金融、航運物流等企業(yè)的全球性（地區(qū)性）總部辦公場所。

　　值得一提的是，在上海海航大廈項目的開發(fā)過程中，海航集團曾向外資企業(yè)抵押項目進行貸款。

　　該地塊所在的項目公司“上海大新華雅秀投資有限公司”曾進行過至少2次的股權(quán)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人為“金剛化工（昆山）有限公司”。海航資產(chǎn)管理集團在2015年10月22日出質(zhì)11837萬股股權(quán)，質(zhì)權(quán)人為源緣投資管理（上海）有限公司。而該公司的控股股東為金剛化工（北京）有限公司。全國企業(yè)信用信息系統(tǒng)資料顯示，金剛化工（昆山）有限公司為有限責(zé)任公司(臺港澳法人獨資)，注冊資本8500萬美元，投資人為凱喜喜化工控股有限公司（KCC CHEMICAL （HK） HOLDINGS LIMITED）。凱喜喜化工控股有限公司實際為韓國企業(yè)KCC金剛高麗化學(xué)注冊在香港的公司。

　　早在2018年，海航已將位于前灘領(lǐng)航項目出售給了閩系房企福晟國際（00627.HK）。

　　2018年5月2日，海航投資（000616.SZ）公告稱，公司在5月1日與上海勱叵投資管理有限公司簽訂《合作協(xié)議書》，公司擬將控股子公司海航投資集團上海投資管理有限公司100%股權(quán)及債權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，交易總價為29億元。

   來 源：澎湃新聞網(wǎng)    

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