1月2日，正榮地產(chǎn)旗下物業(yè)公司正榮服務(wù)集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)“正榮服務(wù)”)向港交所正式遞交招股書(shū),建銀國(guó)際為其獨(dú)家保薦人。

　　正榮服務(wù)成立于2000年，主要為住宅和非住宅(包括政府公建、寫(xiě)字樓、工業(yè)園區(qū)和學(xué)校等)物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。截至2019年9月30日，其在共計(jì)34個(gè)城市中擁有136個(gè)在管項(xiàng)目，在管項(xiàng)目總建筑面積約為2100萬(wàn)平方米，總簽約建筑面積約為3440萬(wàn)平方米。從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，截止2019年9月30日止九個(gè)月，正榮服務(wù)的營(yíng)收為5.17億元，較上一年同期的3.2億元增長(zhǎng)了61.2%。凈利潤(rùn)達(dá)到7430萬(wàn)元，較上年同期的2850萬(wàn)元增長(zhǎng)了160.7%。

　　公開(kāi)資料顯示，正榮服務(wù)共有三大業(yè)務(wù)線，包括向住宅及非住宅物業(yè)提供清潔、安全秩序、景觀美化的物業(yè)管理服務(wù);向非業(yè)主(主要為物業(yè)開(kāi)發(fā)商)提供的協(xié)銷(xiāo)服務(wù)、房屋清潔、前期規(guī)劃及設(shè)計(jì)咨詢(xún)等的非業(yè)主增值服務(wù);以及向業(yè)主和住戶(hù)提供的包括家居生活、停車(chē)場(chǎng)管理、公共區(qū)域等社區(qū)增值服務(wù)。截至2019年9月30日止九個(gè)月，物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)以及社區(qū)增值服務(wù)分別占總營(yíng)收的48.9%、36.6%和14.5%。

　　而與多數(shù)地產(chǎn)分拆物業(yè)公司一樣，正榮服務(wù)作為正榮集團(tuán)旗下物業(yè)管理公司，與正榮地產(chǎn)保持長(zhǎng)期合作關(guān)系。2017年、2018 年及截至2019年9月30日止九個(gè)月，其向正榮地產(chǎn)提供服務(wù)所產(chǎn)生的收益分別占總收益的33.5%、26.9%及26.4%。

　　正榮服務(wù)正榮服務(wù)計(jì)劃在中長(zhǎng)期內(nèi)成為中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)綜合實(shí)力前十強(qiáng)企業(yè)，擬實(shí)施以下策略來(lái)進(jìn)一步鞏固在中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)地位。包括：擴(kuò)大項(xiàng)目組合，探索戰(zhàn)略投資、收購(gòu)及合作機(jī)會(huì);擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模及市場(chǎng)份額;保持創(chuàng)新，不斷開(kāi)發(fā)多元化的增值服務(wù);通過(guò)升級(jí)信息技術(shù)系統(tǒng)，進(jìn)一步提升運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)成本效益最大化;持續(xù)吸引、培養(yǎng)及保留人才。

來(lái) 源：藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)    

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