房訊網(wǎng)訊:四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司公告稱,公司、ALD (HK) Limited(賣方)及上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司(目標(biāo)公司)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
藍(lán)光嘉寶有條件同意收購(gòu)且賣方有條件同意出售待售權(quán)益,占目標(biāo)公司60%股權(quán),總對(duì)價(jià)為1.59億元。
于收購(gòu)事項(xiàng)完成后,藍(lán)光嘉寶將于目標(biāo)公司股權(quán)中擁有60%權(quán)益,目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將合并入賬,而目標(biāo)公司將成為藍(lán)光嘉寶的非全資子公司。
本次交易事項(xiàng)存在利潤(rùn)承諾。賣方向藍(lán)光嘉寶承諾,目標(biāo)公司截至2021年12月31日止年度的經(jīng)審計(jì)扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)將不少于1617萬元;同時(shí),目標(biāo)公司于2021年12月31日所管理的建筑面積不得低于291.57萬平方米。
若目標(biāo)公司均達(dá)成承諾利潤(rùn)及合規(guī)管理面積,且質(zhì)押期屆滿后,賣方可要求藍(lán)光嘉寶以目標(biāo)公司截至2023年12月31日止年度經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)的15倍價(jià)格收購(gòu)其于目標(biāo)公司的40%股權(quán),具體價(jià)格、支付方式和交易方式需另行協(xié)商一致為準(zhǔn)。
上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司為一家于中國(guó)設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè),由賣方全資擁有,主要從事物業(yè)管理服務(wù),管理業(yè)態(tài)包含住宅、商業(yè)、公建、醫(yī)院等,項(xiàng)目主要位于上海市。目前擁有30項(xiàng)物業(yè)管理及服務(wù)項(xiàng)目,其所管理的建筑面積約為291.57萬平方米。2019年末,該公司除稅前凈利潤(rùn)、除稅后凈利潤(rùn)、凈資產(chǎn)分別為2766.11萬元、2074.58萬元、5110.15萬元。
當(dāng)日,藍(lán)光嘉寶另一則公告顯示,自2020年8月31日至公告日期,已進(jìn)一步收購(gòu)3家湖南、四川及北京從事物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)提供商,總代價(jià)為7029萬元。該等收購(gòu)事項(xiàng)完成后,集團(tuán)的在管建筑面積增加449萬平方米。
2020年初至今,藍(lán)光嘉寶已收購(gòu)合共17家物業(yè)管理服務(wù)提供商(含2020年10月4日及本公告日期另行披露的須予披露交易公告的收購(gòu)事項(xiàng)),總代價(jià)為7.59億元,該等被收購(gòu)公司的在管建筑面積合計(jì)為3272萬平方米。
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