疫情影響逐漸過去,土地市場(chǎng)成交額持續(xù)上升。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年前11月50城賣地收入3.67萬億,同比增20.8%,收入和增幅均刷新歷史紀(jì)錄。
前11月50城賣地收入3.67萬億
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年前11月50城賣地收入3.67萬億,同比增20.8%,均刷新歷史紀(jì)錄。
具體來看,前11月,50城中,已有上海、杭州、廣州3個(gè)城市土地收入超2000億,此外,南京、北京、武漢、寧波、佛山、蘇州、成都、重慶等8個(gè)城市土地收入超千億。超過30個(gè)城市土地收入超500億,均刷新歷史紀(jì)錄。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新經(jīng)緯記者表示,在經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇、資金相對(duì)寬松下,房企拿地積極性逐漸提高,多地再次出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交,特別是廈門等地再次出現(xiàn)歷史最高總價(jià)百億地塊,使得土地市場(chǎng)熱度持續(xù)提升。
拿地超500億房企達(dá)16家
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,前11月50家房企拿地超2.2萬億,拿地超500億房企達(dá)16家。
具體來看,碧桂園、恒大、海外發(fā)展、保利拿地均超千億。萬科、華潤(rùn)置地、龍湖、綠城中國、綠地控股、新城控股、招商局、金地、建發(fā)、濱江、融創(chuàng)中國、旭輝等12家房企拿地均超500億。
張大偉分析稱,疫情對(duì)房企的資金鏈影響雖然大,但國內(nèi)融資難度降低,部分企業(yè)拿地積極性再次出現(xiàn)了提高。房企開始積極拿地,主要是為了追求市場(chǎng)規(guī)模。
預(yù)計(jì)年底一線城市土地供應(yīng)迎高潮
貝殼研究院指出,12月,北京加大供應(yīng)力度,計(jì)劃出讓6宗R2二類居住用地以及2宗F81類綠隔產(chǎn)業(yè)用地,其中1宗用地明確了人才公寓規(guī)模,另1宗F81用地根據(jù)其性質(zhì),有打造成為租賃公寓的可能,因此均被記為住宅用地。廣州、上海均有8-9宗住宅用地入市。另外,深圳也將有3宗用地入市。
貝殼研究院分析,一線城市持續(xù)加大供應(yīng)力度,據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì),一線城市12月計(jì)劃推出用地規(guī)劃建面是11月成交規(guī)劃建面的1.3倍,年底市場(chǎng)有望迎來高潮。
來源:中新經(jīng)緯APP
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