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三季度亞太區(qū)辦公樓交易額降33%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/12/14 11:17:01
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[提要]今年三季度亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資交易放緩,交易總額為280億美元,同比下跌 29%。

  11月24日,仲量聯(lián)行(JLL)2022年三季度亞太區(qū)資本追蹤數(shù)據(jù)顯示,由于受到如主要國(guó)家貨幣兌美元大幅貶值,以及美聯(lián)儲(chǔ)收緊貨幣政策推升全球債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等宏觀經(jīng)濟(jì)因素影響,今年三季度亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資交易放緩,交易總額為280億美元,同比下跌 29%。

  仲量聯(lián)行亞太區(qū)投資及資本市場(chǎng)首席執(zhí)行官Stuart Crow表示:“面對(duì)今年全球地產(chǎn)市場(chǎng)的諸多變數(shù),活躍的投資者在三季度采取了更為謹(jǐn)慎的資本部署戰(zhàn)略。盡管宏觀經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)、持續(xù)通脹和全球債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)上升對(duì)投資決策有一定影響,但我們了解到投資者對(duì)亞太區(qū)整體市場(chǎng)仍保持樂(lè)觀態(tài)度,并著眼于中長(zhǎng)期投資計(jì)劃及回報(bào),因此將繼續(xù)擴(kuò)大其在亞太區(qū)的投資!

  2022年三季度,從各國(guó)市場(chǎng)投資總額來(lái)看,澳大利亞的投資活動(dòng)較為活躍,交易額達(dá)73億美元,同比上漲 15%,主要交易包括悉尼和墨爾本的辦公樓資產(chǎn)包交易;韓國(guó)市場(chǎng)表現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性,錄得64億美元投資額,同比小幅下降 8%;新加坡錄得23 億美元投資額,得益于大宗辦公樓交易,成交額較去年低基數(shù)同期大幅攀升 116%。 由于日元貶值,日本交易活動(dòng)較為低迷,投資額為46億美元,跌幅61%。香港市場(chǎng)受到外部大環(huán)境影響,大宗交易減少,三季度交易額同比下降75%,錄得7.2 億美元。

  仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)投資及資本市場(chǎng)負(fù)責(zé)人龐樹(shù)東表示:“第三季度中國(guó)內(nèi)地總成交額為33億美元,同比下降55%,整體投資交易量大幅萎縮。疫情反復(fù)持續(xù) 、通貨膨脹及美元加息等各類外部因素導(dǎo)致投資者仍持謹(jǐn)慎、觀望態(tài)度。”

  從資產(chǎn)類型看,受日本和中國(guó)總體交易量減少的影響,加之買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格預(yù)期差距較大,辦公樓交易總額下跌33%,錄得144億美元;工業(yè)和物流地產(chǎn)投資受到美元加息、全球債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)加劇等因素影響,成交額達(dá)46億美元,下降52%;零售地產(chǎn)投資受到消費(fèi)意愿低迷的影響表現(xiàn)也較為平淡,投資總額45億美元,下跌13%;酒店投資表現(xiàn)最為穩(wěn)定,今年前三季度投資總額已達(dá)84億美元,相信隨著國(guó)際和國(guó)內(nèi)旅游業(yè)逐步復(fù)蘇,酒店市場(chǎng)將吸引更多來(lái)自全球及亞太區(qū)的投資者。

來(lái)源:仲量聯(lián)行

編輯:jinbao

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