01 行業(yè)與政策

　　戴德梁行：寫字樓自用買家正在崛起

　　自新冠疫情爆發(fā)以來，盡管投資者傾向于回避全球很多市場(chǎng)的寫字樓資產(chǎn)，但是寫字樓在中國內(nèi)地投資市場(chǎng)中的份額仍然保持領(lǐng)先地位。根據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2022 年前三個(gè)季度，寫字樓投資占所有資產(chǎn)類別總投資額的 55%，較疫情前2019 年48% 的占比仍有小幅上升。戴德梁行環(huán)球董事、大中華區(qū)副總裁、大中華區(qū)資本市場(chǎng)部主管李志榮表示：“最近寫字樓購買者類型發(fā)生了變化。業(yè)主自用需求日益增大，尤其是來自TMT、金融服務(wù)業(yè)、能源和物流等領(lǐng)域的買家。從 2020 年到 2022 年第三季度，自用類的交易占中國內(nèi)地寫字樓總交易額的近 50%，較新冠疫情前五年平均水平（僅18%）呈大幅提升�！�

　　央行：11月份人民幣貸款增加1.21萬億

　　近日，央行發(fā)布2022年11月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。11月份人民幣貸款增加1.21萬億元，同比少增596億元。分部門看，住戶貸款增加2627億元，其中，短期貸款增加525億元，中長(zhǎng)期貸款增加2103億元；企（事）業(yè)單位貸款增加8837億元，其中，短期貸款減少241億元，中長(zhǎng)期貸款增加7367億元，票據(jù)融資增加1549億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少99億元。1~11月，人民幣貸款累計(jì)增加19.91萬億元，同比多增1.09萬億元。

　　02 土地與市場(chǎng)

　　北京74.47億元掛牌3宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地

　　近日，北京再掛牌3宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)顯示，3宗地塊分別位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、昌平區(qū)及房山區(qū)，總土地面積約119730.489平方米，交易起始總價(jià)74.7億元。

　　長(zhǎng)沙出臺(tái)“招商新政十二條”最高獎(jiǎng)勵(lì)1000萬元

　　12月13日，據(jù)長(zhǎng)沙發(fā)布官微消息，長(zhǎng)沙市政府召開《長(zhǎng)沙市進(jìn)一步加強(qiáng)招商引資的若干政策措施》新聞發(fā)布會(huì)，解讀“招商新政十二條”。“新政十二條”不僅將“三類500強(qiáng)”首次投資項(xiàng)目最高獎(jiǎng)勵(lì)從原有政策的400萬元提升到1000萬元，新引進(jìn)重大先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目、生產(chǎn)型外貿(mào)項(xiàng)目也首次被納入獎(jiǎng)勵(lì)范疇，分別給予最高獎(jiǎng)勵(lì)1000萬元和500萬元。

　　03 投資與交易

　　ESR建議透過REITs分拆物流資產(chǎn)于上交所上市

　　12月13日，ESR發(fā)布公告稱，公司正在考慮透過公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金將位于中國江蘇省崑山市的3個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)物流項(xiàng)目江蘇富萊德倉儲(chǔ)有限公司一期、江蘇富萊德倉儲(chǔ)有限公司二期及江蘇富萊德倉儲(chǔ)有限公司三期(目前由公司透過江蘇富萊德倉儲(chǔ)有限公司(項(xiàng)目公司)全資擁有)于上海證券交易所上市(建議交易)。。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　富力地產(chǎn)發(fā)澄清公告：并無就創(chuàng)始人張力保釋提供任何保證金

　　12月13日，富力地產(chǎn)發(fā)布自愿性公告稱，本公司知悉有媒體報(bào)導(dǎo)倫敦法院就于美國一宗有關(guān)Z&L Properties的待決案件向本公司董事張力先生授出保釋。富力地產(chǎn)澄清：其并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties(由張力先生及其關(guān)聯(lián)方擁有)并無權(quán)益及該案件將不會(huì)對(duì)本公司的業(yè)務(wù)及營運(yùn)有任何重大不利影響。

　　高銀集團(tuán)清盤呈請(qǐng)聆訊押后至2023年1月20日

　　12月13日，高銀金融（集團(tuán)）有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息，有關(guān)呈請(qǐng)更新資料。2022年11月25日（百慕達(dá)時(shí)間）舉行的押后聆訊上，經(jīng)聽取呈請(qǐng)人律師、該公司律師及共同臨時(shí)清盤人的律師陳詞后，有關(guān)呈請(qǐng)的聆訊已押后至2023年1月20日（百慕達(dá)時(shí)間）。股份已由2022年4月1日上午九時(shí)正起于聯(lián)交所暫停買賣。股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知。

　　網(wǎng)傳世茂股份尋求將旗下五只公司債券整體展期四年

　　12月13日，網(wǎng)傳世茂尋求將旗下五只公司債券整體展期四年。公司計(jì)劃自2024年12月份到2026年12月，每三個(gè)月支付２%、６%、10%、10%、12%、15%、15%、15%及15%的本金。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　億達(dá)中國前11月銷售17.3億元

　　12月13日，億達(dá)中國控股有限公司披露2022年11月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。2022年11月，億達(dá)中國實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為人民幣0.74億元，權(quán)益合約銷售金額約為人民幣0.60億元，分別同比下降81.22%、77.36%。同期，該集團(tuán)的銷售面積為5807平方米及權(quán)益銷售面積為4514平方米，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣1.28萬元/平方米，權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米人民幣1.33萬元/平方米。

　　云南城投收到民事起訴狀

　　12月13日，云南城投置業(yè)股份有限公司公布有關(guān)公司重大訴訟的公告。據(jù)悉，云南城投置業(yè)股份有限公司于2022年12月13日收到昆明市西山區(qū)人民法院送達(dá)的《民事起訴狀》，因借款糾紛，中建穗豐董事長(zhǎng)于2022年10月8日收到小股東深圳市穗豐投資有限公司發(fā)出的《通知》，要求中建穗豐董事會(huì)在收到《通知》后向公司提起訴訟。

　　世聯(lián)行公司及相關(guān)人員收到深圳證監(jiān)局警示函

　　12月13日，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司披露公告稱，公司及相關(guān)人員收到深圳證監(jiān)局警示函。深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司于近日收到中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)深圳監(jiān)管局出具的《深圳證監(jiān)局關(guān)于對(duì)深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司、陳勁松、胡嘉、朱敏、王正宇、薛文、袁鴻昌采取出具警示函措施的決定》。據(jù)悉，《警示函》具體內(nèi)容包括：未按規(guī)定披露重大會(huì)計(jì)估計(jì)變更，2020年、2021年，世聯(lián)行貸款資產(chǎn)減值損失方法發(fā)生變化，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告影響較大，構(gòu)成重大會(huì)計(jì)估計(jì)變更，但世聯(lián)行未按規(guī)定對(duì)上述事項(xiàng)履行信息披露義務(wù)。