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廣州掛牌3宗地 黃埔區(qū)魚珠商業(yè)地起價7.35億元
http://sendpasscode.com房訊網 2020-7-16 11:32:41
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[提要]7月15日,廣州再度掛牌三宗地塊,其中兩塊位于空港經濟區(qū),一塊位于黃埔區(qū)魚珠地段。

  7月15日,廣州再度掛牌三宗地塊,其中兩塊位于空港經濟區(qū),一塊位于黃埔區(qū)魚珠地段。

  從廣州市規(guī)劃和自然資源局了解到,位于空港經濟區(qū)兩宗地塊都是一類物流倉儲用地(W1),地塊編號分別為CE0103051和CE0103023。

  其中,CE0103051地塊位于花都大道以南,龍港路以東,總用地面積32928平方米,其中可建設用地面積為32928平方米,容積率≤4.0,建筑面積131712平方米,掛牌起始價為8397萬元。

  該地塊要求用于發(fā)展生物醫(yī)藥進口分撥產業(yè)。競買申請人或其實際控制人名下子公司須為從事倉儲業(yè)務的企業(yè),并具備綜合保稅區(qū)管理經驗。

  CE0103023位于花都大道以南,龍港路以東,總用地面積33860平方米,其中可建設用地面積33860平方米,可建設用地面積33860平方米,容積率≤4.0,建筑面積135440平方米,掛牌起始價為8635萬元。

  該地塊用于發(fā)展跨境電商、航材分撥產業(yè)。競買申請人或其實際控制人名下子公司須為從事倉儲業(yè)務的企業(yè),并具備綜合保稅區(qū)管理經驗。

  以上兩宗地塊,皆要求合同簽訂之日起30日內,一次性付清出讓金,且交地之日起6個月內開工,24個月內竣工。兩宗地塊的競價日期為8月13日。

  而位于黃埔區(qū)黃埔大道以南魚珠地段的LG-YZ-06地塊,土地面積為7414平方米,容積率≤10,出讓年限為40年,土地用途為商務兼容商業(yè)用地(B2/B1),起始價為7.35億元,增加幅度為500萬元。

  對于該地塊的競買人,政府部門提出了一些嚴格的條件,比如競買申請人須承諾,于土地交付使用后四年內投產(運營),投產(運營)后當年實現(xiàn)營業(yè)收入不低于100億元,繳納稅收不低于1億元;競買申請人須承諾,項目投產(運營)后第三年達產(規(guī)模運營),達產當年實現(xiàn)營業(yè)收入不低于300億元人民幣,達產(規(guī)模運營)年繳納稅收不低于3億元人民幣。

  還要求競得人須承諾,嚴格按照《關于核發(fā)廣州市黃埔區(qū)LG-YZ-06地塊規(guī)劃條件的函》(穗開國規(guī)設〔2019〕14號)開發(fā)建設該地塊,鼓勵開展裝配式工程建設。自愿實施裝配式建筑的獎勵條款或要求按照《廣州市人民政府辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》等執(zhí)行。

  此外,該地塊引進貴金屬相關產業(yè)展貿中心、結算中心、檢測鑒定中心、金融創(chuàng)投中心、研發(fā)培訓中心等并長期經營,在取得用地后的30年內上述總部不遷離注冊及辦公地址、不改變在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)的納稅及入統(tǒng)義務,不減少注冊資本,不以任何方式將業(yè)務量轉移外出。引進項目如未按期正式投產并實現(xiàn)承諾的營業(yè)收入及稅收,出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價款及相關契稅,對已建設的地上建筑物根據(jù)經財政評審核定的投入成本按使用年限折現(xiàn)進行貨幣補償。

  競得人須承諾,項目實施將嚴格落實各種環(huán)保措施,確保廢氣排放低于區(qū)環(huán)保部門規(guī)定的臭氣人體嗅覺閾值,不會影響周圍環(huán)境;確保廢水處理后排放達到水質凈化廠接納標準;確保固體廢物委托有相應資質的單位進行處理,達不到上述標準, 出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》、無償收回地塊,對已建設的地上建筑物根據(jù)經財政評審核定的投入成本按使用年限折現(xiàn)進行貨幣補償。

  最后,項目建成后10年內,受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%,原則上自持物業(yè)不得分割銷售(含預售和現(xiàn)售)。

  該地塊的競價日期為8月14日上午10點。

  來 源:觀點地產網

  編 輯:chenhong

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