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“變應(yīng)萬變”,觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)聚焦商業(yè)地產(chǎn)大變局
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-11-5 16:16:01
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[提要]11月3日,上海,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云在2020觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上說。

  萬物梁行首席執(zhí)行官葉世源在觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上做“領(lǐng)跑商寫新賽道”主題演講“高質(zhì)量發(fā)展是商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的根本方向!11月3日,上海,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云在2020觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上說。今年以來,疫情影響了很多實(shí)體業(yè)態(tài),但也催生了一些新商機(jī),比如做物流倉(cāng)儲(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)都過得不錯(cuò)。2020年即將走到尾聲,商業(yè)地產(chǎn)人聚到一起交流,圍繞存量資產(chǎn)、REITs、空間打造、產(chǎn)品服務(wù)等熱點(diǎn)問題,進(jìn)行了深入、聚焦和探討以“變應(yīng)萬變”。

  面對(duì)未來,能做的事情很多也很重要,一如華潤(rùn)萬象生活總裁喻霖康在會(huì)上所說:“我們面臨著前所未有的變化,也看到前所未有的機(jī)遇!

  “起點(diǎn)就在當(dāng)下”

  剛剛開啟的“十四五”規(guī)劃,以及2035遠(yuǎn)景規(guī)劃,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展有什么影響和啟發(fā)?蔡云在會(huì)上提出了這個(gè)問題,將行業(yè)的視野和思考推向更高的層面。

  從宏觀落地到實(shí)務(wù),以華潤(rùn)、招商、中海、保利、越秀、太古、愛琴海等為代表的標(biāo)桿企業(yè)達(dá)成共識(shí):在危機(jī)中育新機(jī),于變局中開新局。

  “2020年商業(yè)行業(yè)遭受到前所未有沖擊的一年,也注定是留下一個(gè)深刻烙印的一年!庇髁乜等缡钦f,“嶄新未來的起點(diǎn)就在當(dāng)下!

  招商蛇口副總經(jīng)理、招商商管董事長(zhǎng)聶黎明表示,招商商管正在發(fā)力,通過精細(xì)化的運(yùn)營(yíng),讓客戶滿意,只有客戶滿意才能讓資本滿意。

  愛琴海集團(tuán)董事長(zhǎng)張華容則認(rèn)為,不破不立,化繭成蝶。今年疫情對(duì)零售企業(yè)和運(yùn)營(yíng)管理企業(yè),也是最好的一次進(jìn)化推動(dòng)力。

  保利商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司總經(jīng)理方長(zhǎng)斌更為樂觀一些,他說疫情有點(diǎn)象中年危機(jī),是一場(chǎng)重病。度過之后,大家現(xiàn)在活得都還挺好。

  “沒有城市更新就沒有靈魂”

  當(dāng)下的商業(yè)地產(chǎn)開始關(guān)注存量資產(chǎn)、城市更新和新賽道,比如萬物梁行,這是萬科“悄悄”筑起的一個(gè)新爐灶,看中的是存量資產(chǎn)盤活,關(guān)注的是商寫新賽道。

  萬物梁行首席執(zhí)行官葉世源說,這個(gè)領(lǐng)域有很多的新機(jī)遇,當(dāng)然也有很多挑戰(zhàn),而且競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。

  中海商業(yè)副總經(jīng)理唐安琪指出,寫字樓相對(duì)來說更純粹,甚至有人會(huì)認(rèn)為更簡(jiǎn)單,但實(shí)際上,也可以做得很精彩,“中海正在打破寫字樓的邊界,寫字樓的價(jià)值將從融合的空間生態(tài)中不斷顯現(xiàn)。”

  “城市更新是一件幸福且快樂的事情,但不是每個(gè)人都有機(jī)會(huì)洞察到機(jī)會(huì)!盬eWork中國(guó)房地產(chǎn)副總裁陳臻說,沒有城市更新就沒有靈魂,WeWork的存在本身就是城市更新的產(chǎn)物。WeWork過去十年的發(fā)展,正是伴隨著城市更新不斷迭代而存在的。

  任何發(fā)展都是多元并且在不斷改變中。在經(jīng)歷商業(yè)地產(chǎn)大發(fā)展之后,存量的問題確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)。存量爭(zhēng)奪與比拼成為了商業(yè)地產(chǎn)投資商、運(yùn)營(yíng)商的一個(gè)重要課題。

  關(guān)注傳統(tǒng)商業(yè)之外,各種多元業(yè)態(tài)的融合與發(fā)展,為商業(yè)地產(chǎn)帶來新機(jī)遇?梢钥吹,越來越多文旅、養(yǎng)老等業(yè)態(tài)以及其它非商業(yè)領(lǐng)域如創(chuàng)意文學(xué)藝術(shù)等“正在入場(chǎng)”。

來 源: 澎湃新聞  

   編 輯:liuy

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