房訊網訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布報告指出，2019年宏觀經濟因素不穩(wěn)定為青島商業(yè)地產不同物業(yè)市場資產表現(xiàn)帶來壓力，但整體凈吸納量處于正值，表明各物業(yè)市場仍有需求增長的驅動因素。

　　其中，甲級辦公樓市場新增供應持續(xù)放量，專業(yè)服務類企業(yè)租賃需求穩(wěn)步上升；零售地產方面，郊區(qū)商業(yè)正在顯現(xiàn)巨大的發(fā)展空間，成為品牌拓展的必爭之地；工業(yè)地產領域，零售消費需求穩(wěn)定增長鞏固了物流倉儲核心區(qū)域項目的資產表現(xiàn)。

　　2020年，受市場多方對經濟展望的悲觀情緒影響，青島商業(yè)地產整體需求增長將更趨謹慎。預計甲級辦公市場租金水平將在明年達到5%左右的同比降幅后觸底，并維持低位運行；零售商業(yè)重心進一步下沉推動郊區(qū)零售市場快速發(fā)展，核心城區(qū)商圈以業(yè)態(tài)調整為主；工業(yè)地產市場格局重構，臨空經濟區(qū)及即墨大信鎮(zhèn)附近未來或將成為新興物流倉儲市場。

　　來源：房訊網

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