智本時代，對個體需求的滿足就是為企業(yè)創(chuàng)造價值，一個優(yōu)秀的辦公空間不應(yīng)當(dāng)僅僅是“為工作而生”，更應(yīng)是創(chuàng)造力表達(dá)的場所，麗金智地中心所做的，就是讓每一個創(chuàng)造者感受到意義，激發(fā)其能動性和創(chuàng)造力，從而為企業(yè)創(chuàng)造價值。
當(dāng)下，新質(zhì)生產(chǎn)力快速發(fā)展，以互聯(lián)網(wǎng)、金融科技、高端咨詢?yōu)橹髁鞯霓k公需求強(qiáng)勢崛起，人與工作的關(guān)系發(fā)生了本質(zhì)的變化，再也不是一個“人=機(jī)器”的工業(yè)時代，而是一個“人=創(chuàng)造者”的智本時代，這種變化正在推動寫字樓行業(yè)興起新一輪升級，從之前“簡單粗暴”地延長員工勞動時間，提升勞動量的方式，轉(zhuǎn)而回歸對員工個體需求的關(guān)注，以此從效能、工作質(zhì)量上實(shí)現(xiàn)真正的飛躍，麗金智地中心正是這種變化的踐行者。
科技和高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)企業(yè)對于智力和創(chuàng)新高度依賴的特點(diǎn)，讓個體能量成倍放大，而激發(fā)員工在智本時代發(fā)揮“創(chuàng)造者”的一面，成為所有科創(chuàng)型企業(yè)核心競爭力的重要體現(xiàn)，作為企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為的載體，寫字樓能否做到這一點(diǎn)，往往成為企業(yè)擇址的關(guān)鍵。
創(chuàng)造力不會在真空中發(fā)生，包括心理活動在內(nèi)的個人一切行為都是隨其本身與所處環(huán)境條件的變化而改變的，空氣、光線、溫度，甚至天花板的高度，都會影響人的思維活躍度。
麗金智地中心正是以此為出發(fā)點(diǎn)，通過對科創(chuàng)型企業(yè)、高知識型人群工作方式的理解，回歸對員工需求的關(guān)注，營造創(chuàng)新、靈活、健康和可持續(xù)性的辦公場所，這是麗金智地中心最有別于傳統(tǒng)辦公空間的價值所在。
麗金智地中心從物理生態(tài)環(huán)境、人員人文關(guān)懷兩大方面來營造更有利于激發(fā)創(chuàng)造力的辦公環(huán)境。物理生態(tài)環(huán)境的營造主要從最基礎(chǔ)的空氣、光線上入手，為員工提供舒適的辦公環(huán)境。
寫字樓內(nèi)空間密閉人員密集，空氣質(zhì)量問題是影響員工效率重要因素之一，為解決這一痛點(diǎn)，麗金智地中心選用約克品牌新風(fēng)機(jī)組，采用24小時新風(fēng)配置，按12㎡/人計算，平均新風(fēng)量高達(dá)55m3/人/小時，遠(yuǎn)超國標(biāo)30m3/人/小時的要求，可確保24小時空氣清新；另外，麗金智地中心在公區(qū)、租區(qū)和商業(yè)配置了數(shù)萬個傳感器點(diǎn)位，寫字樓內(nèi)布控了上千個“五合一”霍尼韋爾傳感器，可同時檢測室內(nèi)多種空氣品質(zhì)參數(shù)如空氣溫度、濕度、二氧化碳濃度、PM2.5濃度和甲醛濃度等，在濃度超標(biāo)時，會及時向中控室報警，以便做出快速、及時的應(yīng)對，保障樓內(nèi)空氣始終如一的清新。
麗金智地中心還開創(chuàng)式設(shè)計同層三套獨(dú)立互不干擾的送排風(fēng)系統(tǒng)，即辦公區(qū)、公共區(qū)域及衛(wèi)生間區(qū)分別設(shè)置獨(dú)立的送排風(fēng)系統(tǒng)，其中衛(wèi)生間在馬桶及小便器附近均設(shè)有獨(dú)立的排風(fēng)口，讓異味從源頭得到隔離與控制，在人員密集的辦公場所，能解決這一痛點(diǎn)，尤為難得。
辦公場所的光線是一個容易被忽視但卻非常重要的因素。研究表明，光線對人的情緒和精神狀態(tài)有著直接的影響。充足的自然光可以提高員工的注意力與積極性，從而激發(fā)他們的創(chuàng)造力和創(chuàng)新思維。作為場所提供者，麗金智地中心能做的是將更多的自然光引入到辦公空間，項目約4200 平米左右的標(biāo)準(zhǔn)層辦公面積進(jìn)深做到12-15米，同時采用無柱式設(shè)計，在提高空間自由度的同時，確保自然光線零遮擋入戶。除此之外，麗金智地中心將凈層高提升至3.2米，超過通常的甲級寫字樓10公分，最大限度的納入自然光線。另外，項目幕墻體系全部采用4層內(nèi)外雙夾膠單中空雙銀Low-e半鋼化全超白玻璃，在有效隔絕噪音及有害光線的同時，實(shí)現(xiàn)更好的通透感和視野感。
改善辦公室物理生態(tài)環(huán)境只是麗金智地中心最基礎(chǔ)部分，為了創(chuàng)造讓每一位員工都有被重視被關(guān)懷的辦公環(huán)境，麗金智地中心將利他心與服務(wù)心融入產(chǎn)品的打造中，除了常規(guī)的男女公共衛(wèi)生間配置之外，麗金智地中心在每層公共區(qū)域都配置有無障礙衛(wèi)生間1個，并且具備改造為母嬰室、更衣室的條件，可滿足每一位企業(yè)員工需求。
就餐問題一直是寫字樓管理的一個難點(diǎn)，一棟樓宇數(shù)千員工，往往有著外賣、自帶飯、外出用餐等多元的就餐需求，外賣、自帶飯用餐場所尷尬，同時帶來的氣味、衛(wèi)生問題，影響企業(yè)形象和辦公體驗，但對于員工感受卻至關(guān)重要，為此，麗金智地中心規(guī)劃1700 平米的大型員工食堂，提供安全、健康、豐富、營養(yǎng)的飲食，同時設(shè)有外賣就餐區(qū)，既滿足了企業(yè)員工多元化用餐需求，又避免外賣取餐、辦公室用餐帶來的一系列問題。
麗金智地中心員工食堂
多樣化的共享空間是麗金智地中心對員工個體的另一個細(xì)節(jié)關(guān)懷，麗金智地中心設(shè)計有自行車停車棚和淋浴間，為綠色通勤人士提供便利，而考慮到訪客的司機(jī)配置，麗金智地中心還貼心設(shè)計了司機(jī)休息室，真正做到關(guān)注在這里的每一個人的需求。
麗金智地中心自行車停放區(qū)及淋浴間效果圖
智本時代，對個體需求的滿足就是為企業(yè)創(chuàng)造價值，一個優(yōu)秀的辦公空間不應(yīng)當(dāng)僅僅是“為工作而生”，更應(yīng)是創(chuàng)造力表達(dá)的場所，麗金智地中心所做的，就是讓每一個創(chuàng)造者感受到意義，激發(fā)其能動性和創(chuàng)造力，從而為企業(yè)創(chuàng)造價值。
來 源：經(jīng)理人網(wǎng)
