01 行業(yè)與政策

　　住建部談公積金貸款利率下調(diào):100萬貸款30年總利息將減少4.85萬元

　　5月18日電，日前，住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)同志接受采訪表示貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實(shí)實(shí)在在的。此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，也包括存量住房公積金個(gè)人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日(含)后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。我們將指導(dǎo)城市住房公積金管理中心按照規(guī)定做好政策銜接工作，確保繳存人能夠第一時(shí)間享受到政策優(yōu)惠。

　　5月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期利率均維持不變

　　5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR報(bào)3.45%，上月為3.45%；5年期以上LPR報(bào)3.95%，上月為3.95%。

　　02 城市與市場

　　廣州公積金:個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)

　　廣州住房公積金管理中心發(fā)布消息，根據(jù)中國人民銀行2024年5月17日《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，今日起(5月18日)下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

　　南京住房公積金貸款利率下調(diào)

　　5月18日，南京住房公積金管理中心發(fā)布通知，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，南京住房公積金管理中心自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

　　03 投資與交易

　　北京南鑼鼓巷一四合院拍出2.039億元 刷新四合院法拍成交紀(jì)錄

　　5月19日，據(jù)阿里司法拍賣網(wǎng)，新疆烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院對北京市東城區(qū)福祥胡同15號的29幢不動產(chǎn)進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)約2.039億元，折合建筑面積每平方米18.72萬元，刷新北京四合院司法拍賣成交紀(jì)錄。最終，由唯一報(bào)名買家新疆嘉疆化工有限公司以起拍價(jià)摘得。

　　香港置地武漢光環(huán)商業(yè)綜合體加速建設(shè) 總投資23億元

　　5月20日，位于武漢東西湖區(qū)將軍路街宏圖大道地鐵站附近的“武漢光環(huán)”項(xiàng)目施工進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)第三季度啟動三層地下室土建工程。該項(xiàng)目由香港置地獨(dú)資開發(fā)運(yùn)營，總投資約23億元，預(yù)計(jì)2027年完工開業(yè)。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　堅(jiān)朗五金:近期公司生產(chǎn)經(jīng)營情況正常內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生重大變化

　　5月19日電，堅(jiān)朗五金公告，近期公司生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生或預(yù)計(jì)將要發(fā)生重大變化。公司、控股股東及實(shí)際控制人不存在關(guān)于公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，也不存在處于籌劃階段的重大事項(xiàng)。

　　華夏幸福:增加下屬公司股權(quán)份額實(shí)施債務(wù)重組 股權(quán)抵償125億

　　華夏幸福基業(yè)股份有限公司宣布了一項(xiàng)債務(wù)重組計(jì)劃，旨在通過優(yōu)化并增加下屬公司股權(quán)份額來實(shí)施債務(wù)重組。華夏幸福計(jì)劃新設(shè)立子公司，受讓“幸福精選平臺”及“幸福優(yōu)選平臺”各30%的股權(quán)，并新增“幸福精選平臺”不超過25%的股權(quán)用于抵償公司金融債務(wù)。相關(guān)金融債權(quán)人將以不超過125億元債權(quán)換取上述新增股權(quán)。

　　05 房企與業(yè)績

　　華潤置地：4月共收購3幅地塊 總權(quán)益對價(jià)約26.7億元

　　5月15日消息，華潤置地有限公司發(fā)布2024年4月拿地公告，披露在三亞、東莞及大連收購了3幅地塊，總樓面面積約82.61平方米，就該等土地收購應(yīng)付的權(quán)益對價(jià)約為人民幣26.7億元。

　　華僑城前4月累計(jì)合同銷售金額60.2億元

　　4月無新增土地5月17日，華僑城A發(fā)布公告，2024年4月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積10.2萬平方米，合同銷售金額16.2億元；2024年 1-4 月，華僑城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積35.7萬平方米，同比減少46%；合同銷售金額60.2億元，同比減少54%。年4月，華僑城無新增土地情況。

　　萬科債漲幅擴(kuò)大,“21萬科02”漲超11%

　　5月20日，萬得活躍地產(chǎn)債指數(shù)漲2.25%，萬科債漲幅擴(kuò)大，“21萬科02”漲超11%，“21萬科06”漲超9%，“22萬科04”漲超8%，“20萬科04”漲超7%，“22萬科02”漲超5%。

　　濱江集團(tuán):公司項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售、拿地、融資等各項(xiàng)經(jīng)營工作穩(wěn)步有序開展

　　5月19日電，濱江集團(tuán)發(fā)布異動公告，公司股票連續(xù)3個(gè)交易日收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過20%，目前公司經(jīng)營正常，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)銷售、拿地、融資等各項(xiàng)經(jīng)營工作穩(wěn)步有序開展。