房訊網(wǎng)訊 為了推動京津冀商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，推進(jìn)京津冀商業(yè)地產(chǎn)市場生態(tài)構(gòu)建，第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2024）將于6月25日在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為“商辦京津冀，產(chǎn)業(yè)新未來”。展覽會由房訊網(wǎng)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會主辦，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)供需合作平臺，從需求、產(chǎn)品、投資、運營四個維度出發(fā)，聚焦京津冀協(xié)同發(fā)展十年背景下寫字樓產(chǎn)業(yè)園的新空間、新場景、新科技、新服務(wù)……
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，2024年是京津冀協(xié)同發(fā)展十周年。十年來，京津冀協(xié)同發(fā)展取得了豐碩成果。隨著構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的深入，京津冀商業(yè)地產(chǎn)市場包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新的新機遇，由功能單一的辦公產(chǎn)業(yè)向數(shù)字化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，開發(fā)運營管理重心向提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級、功能完善、綠色發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，以專業(yè)化、特色化、智慧化為內(nèi)核的寫字樓產(chǎn)業(yè)園新質(zhì)生產(chǎn)力不斷涌現(xiàn)。
商辦京津冀
2024年是京津冀協(xié)同發(fā)展十周年。十年來，京津冀協(xié)同發(fā)展取得了豐碩成果。三地經(jīng)濟總量連跨5個萬億元臺階，達(dá)到10.4萬億元、是2013年的1.9倍，區(qū)域整體實力持續(xù)提升。
產(chǎn)業(yè)協(xié)同方面，中關(guān)村企業(yè)在津冀兩地設(shè)立分支機構(gòu)超1萬家，北京企業(yè)對津冀兩地企業(yè)投資4.9萬次，投資總額2.3萬億元，“北京研發(fā)、津冀制造”模式加速形成。
產(chǎn)業(yè)鏈群方面，確定“六鏈五群”產(chǎn)業(yè)協(xié)同新格局，繪制生物醫(yī)藥等6條重點產(chǎn)業(yè)鏈圖譜，舉辦首屆京津冀產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈大會，簽約項目152個，投資額達(dá)1229億元，區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性不斷提升。
重點產(chǎn)業(yè)方面，緊緊圍繞打造“國家發(fā)展新的動力源”，扎實推進(jìn)大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，累計注冊企業(yè)近萬家，近200家優(yōu)質(zhì)外資企業(yè)注冊落地，大興國際機場綜合保稅區(qū)成為全國首個跨省市綜合保稅區(qū)。
2024年以來，北京城市副中心和河北雄安新區(qū)建設(shè)不斷取得突破，北京“新兩翼”發(fā)力齊飛。
我們認(rèn)為，今年將是京津冀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、市場、供需等各方面調(diào)整之年。當(dāng)前京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場進(jìn)入一個緩慢復(fù)蘇的過程。一方面，隨著經(jīng)濟持續(xù)回升，企業(yè)盈利開始反彈、政策繼續(xù)發(fā)力，以及投資者信心改善，商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場最壞時間已過。另一方面，在商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場供應(yīng)巨量化、產(chǎn)品同質(zhì)化、競爭無序化的大背景下，短期內(nèi)一線城市空置率和租金水平繼續(xù)面臨下行壓力，中期正如中國的經(jīng)濟一樣長期向好的趨勢并沒有改變。
面對當(dāng)下的市場環(huán)境，京津冀開發(fā)商、投資商、運營商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對接合作，更為有效地促進(jìn)成交？市場參與各方需要一個品牌展示、招商對接、交流合作的機會和平臺。
產(chǎn)業(yè)新未來
中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會源于2011年，是一個針對商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商、服務(wù)商和使用者在設(shè)計、開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和服務(wù)等環(huán)節(jié)的商務(wù)對商務(wù)的工作性展覽會，已連續(xù)成功舉辦19屆。2023年6月舉辦的第19屆展覽會參展面積超3000平方米，60余家商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和項目亮相參展，800家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)、1200家中小型商家和專業(yè)觀眾參會參觀。
劉凱表示，作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域高規(guī)格、大規(guī)模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺，每一屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會都會成為行業(yè)熱議的焦點。展覽會不僅全面展示了當(dāng)今我國主流商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項目品牌、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平，更記錄下我國寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體的升級蛻變、運營管理的變革進(jìn)化和商業(yè)地產(chǎn)的趨勢風(fēng)向，備受社會各界矚目。
據(jù)悉，第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2024）將邀請100家投資商開發(fā)商企業(yè)和項目，1000家金融投資機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)代理機構(gòu)，5000家大中小型企業(yè)商家和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、投資商、運營商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的交流合作平臺。
展覽會期間，第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇將同期舉辦，論壇致力于提升中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。據(jù)悉，論壇期間將隆重發(fā)布《2024中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》。中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇組委會聯(lián)合房訊指數(shù)自2018年起開展《中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》的調(diào)查與發(fā)布活動。作為中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評估與信息發(fā)布載體，本年度入圍品牌將突破100個。
劉凱介紹，第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2024）首次布局寫字樓和產(chǎn)業(yè)園兩大主題館，包含寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體、服務(wù)商在內(nèi)的4大展區(qū)。
寫字樓展區(qū)：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源投資商、開發(fā)商和項目；
產(chǎn)業(yè)園展區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源投資商、開發(fā)商和項目；
綜合體展區(qū)：商業(yè)地產(chǎn)100強企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目，如城市綜合體、商業(yè)廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新投資商、開發(fā)商和項目；
服務(wù)商展區(qū)：各類規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、商業(yè)設(shè)計、物業(yè)管理、運營機構(gòu)、智慧建筑、智慧運營、智慧服務(wù)、門窗幕墻、電梯空調(diào)照明等商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機構(gòu)、科技企業(yè)與配套企業(yè)。
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