日前，按照第一太平數(shù)據(jù)分析，2024年的第一季度，北京商辦銷售市場正在驅(qū)走寒氣、迎來回暖：寫字樓市場需求逐漸反彈、市場有序去化；大宗投資市場單季度成交額超越去年同期。然而，市場依然面臨諸多挑戰(zhàn)以及不確定因素干擾。

　　供給端方面，一季度北京甲級寫字樓市場未有新項目交付;需求端方面，市場租賃需求有所回暖，單季度錄得約3.1萬平方米的凈吸納量，這也是自去年下半年以來北京甲級寫字樓市場連續(xù)三個季度錄得正吸納量。

　　第一季度，北京大宗投資市場累計成交金額約為人民幣70.6億元，同比上升8.1%。季度內(nèi)的重點成交案例仍聚焦于寫字樓類資產(chǎn)，買家背景則包括險資、國央企、城投公司等機構(gòu)。預(yù)計今年北京大宗投資市場整體情緒將有所回升，優(yōu)質(zhì)寫字樓資產(chǎn)仍將贏得投資者的特別關(guān)注，市場整體成交額較去年料將穩(wěn)中有升。

　　按照近年來北京熱點成交區(qū)域，南部地區(qū)表現(xiàn)優(yōu)于全市，同時，新興商務(wù)區(qū)是投資者更看重的選址地，原因在于新商區(qū)的潛力依舊被市場看好，且資產(chǎn)的功能性和實用性更強，對于當前置換資產(chǎn)客戶而言，新區(qū)具有較強空間提升能力。

　　備受關(guān)注的南中軸地區(qū)作為北京向南發(fā)展的重要新興商區(qū)，不僅疊加了多重政策利好，也在宏觀政策支持下不斷向未來產(chǎn)業(yè)布局，大悅時代廣場項目作為區(qū)域?qū)崢莾冬F(xiàn)的優(yōu)質(zhì)寫字樓產(chǎn)品，已落位北京農(nóng)商銀行、工商銀行、中國電力企業(yè)聯(lián)合會以及國際知名品牌四星級酒店等金融與科技頭部企業(yè)，初步形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚攏發(fā)展的新商務(wù)高地。

　　此外，大悅時代廣場還兼具企業(yè)空間提升的多重優(yōu)勢，如生態(tài)優(yōu)勢，項目緊鄰南苑森林濕地公園，打造五重立體樓宇花園，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的生態(tài)商務(wù)職場體驗；交通優(yōu)勢，項目近鄰南四環(huán)與南中軸，毗鄰槐房西路，地鐵4/19號線開通運營，實現(xiàn)企業(yè)運營的快速出行保障；空間優(yōu)勢，項目采用LEED金級標準，打造可持續(xù)化辦公的辦公場景，獨立大堂與舒適層高等，助力企業(yè)商務(wù)形象的提升。

　　占據(jù)熱點商務(wù)新區(qū)，締造總部職場封面。目前，大悅時代廣場僅剩4#樓及T1#樓，均為商務(wù)獨棟產(chǎn)品，展示中心也煥新升級遷至T1#樓10層，誠邀總部企業(yè)蒞臨洽談。

來 源：大悅時代廣場    

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