日前，按照第一太平數(shù)據(jù)分析，2024年的第一季度，北京商辦銷售市場(chǎng)正在驅(qū)走寒氣、迎來回暖：寫字樓市場(chǎng)需求逐漸反彈、市場(chǎng)有序去化；大宗投資市場(chǎng)單季度成交額超越去年同期。然而，市場(chǎng)依然面臨諸多挑戰(zhàn)以及不確定因素干擾。

　　供給端方面，一季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)未有新項(xiàng)目交付;需求端方面，市場(chǎng)租賃需求有所回暖，單季度錄得約3.1萬(wàn)平方米的凈吸納量，這也是自去年下半年以來北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)連續(xù)三個(gè)季度錄得正吸納量。

　　第一季度，北京大宗投資市場(chǎng)累計(jì)成交金額約為人民幣70.6億元，同比上升8.1%。季度內(nèi)的重點(diǎn)成交案例仍聚焦于寫字樓類資產(chǎn)，買家背景則包括險(xiǎn)資、國(guó)央企、城投公司等機(jī)構(gòu)。預(yù)計(jì)今年北京大宗投資市場(chǎng)整體情緒將有所回升，優(yōu)質(zhì)寫字樓資產(chǎn)仍將贏得投資者的特別關(guān)注，市場(chǎng)整體成交額較去年料將穩(wěn)中有升。

　　按照近年來北京熱點(diǎn)成交區(qū)域，南部地區(qū)表現(xiàn)優(yōu)于全市，同時(shí)，新興商務(wù)區(qū)是投資者更看重的選址地，原因在于新商區(qū)的潛力依舊被市場(chǎng)看好，且資產(chǎn)的功能性和實(shí)用性更強(qiáng)，對(duì)于當(dāng)前置換資產(chǎn)客戶而言，新區(qū)具有較強(qiáng)空間提升能力。

　　備受關(guān)注的南中軸地區(qū)作為北京向南發(fā)展的重要新興商區(qū)，不僅疊加了多重政策利好，也在宏觀政策支持下不斷向未來產(chǎn)業(yè)布局，大悅時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目作為區(qū)域?qū)崢莾冬F(xiàn)的優(yōu)質(zhì)寫字樓產(chǎn)品，已落位北京農(nóng)商銀行、工商銀行、中國(guó)電力企業(yè)聯(lián)合會(huì)以及國(guó)際知名品牌四星級(jí)酒店等金融與科技頭部企業(yè)，初步形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚攏發(fā)展的新商務(wù)高地。

　　此外，大悅時(shí)代廣場(chǎng)還兼具企業(yè)空間提升的多重優(yōu)勢(shì)，如生態(tài)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目緊鄰南苑森林濕地公園，打造五重立體樓宇花園，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的生態(tài)商務(wù)職場(chǎng)體驗(yàn)；交通優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目近鄰南四環(huán)與南中軸，毗鄰槐房西路，地鐵4/19號(hào)線開通運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的快速出行保障；空間優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目采用LEED金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，打造可持續(xù)化辦公的辦公場(chǎng)景，獨(dú)立大堂與舒適層高等，助力企業(yè)商務(wù)形象的提升。

　　占據(jù)熱點(diǎn)商務(wù)新區(qū)，締造總部職場(chǎng)封面。目前，大悅時(shí)代廣場(chǎng)僅剩4#樓及T1#樓，均為商務(wù)獨(dú)棟產(chǎn)品，展示中心也煥新升級(jí)遷至T1#樓10層，誠(chéng)邀總部企業(yè)蒞臨洽談。