2024第一季度南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)市場(chǎng)吸納量有所恢復(fù)空置率接近去年同期水平

    南京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)在2024年第一季度市場(chǎng)沒(méi)有項(xiàng)目交付，整體空置率環(huán)比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)、同比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)至37.4%。市場(chǎng)依然鮮見(jiàn)較大面積成交案例，但部分租戶經(jīng)歷此前較長(zhǎng)時(shí)間觀望之后，正有意啟動(dòng)搬遷或業(yè)務(wù)調(diào)整，市場(chǎng)問(wèn)詢量有所改善。租金表現(xiàn)依然較為低迷，業(yè)主以價(jià)換量的趨勢(shì)未有改變。

    第一季度全市平均租金環(huán)比下跌0.2%、同比下跌3.3%。河西板塊雖然已成為市場(chǎng)成交主力區(qū)域，但激烈競(jìng)爭(zhēng)之下，部分項(xiàng)目業(yè)主持續(xù)調(diào)整價(jià)格以提升入駐率;此外，一些租戶出于成本考慮意圖遷往其他租金更低、物業(yè)更新的板塊，也為區(qū)域內(nèi)樓齡較久的項(xiàng)目帶來(lái)挑戰(zhàn)。

來(lái) 源： 第一太平戴維斯     

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