2024第一季度 杭州寫字樓市場年內(nèi)以存量去化為主錢江新城盡顯韌性

    一季度杭州甲級(jí)寫字樓無新項(xiàng)目入市，總存量維持在266萬平方米。季內(nèi)錄得6,700平方米凈吸納，盡管環(huán)比顯著放緩，但較去年同期仍有提升。因市場以吸納現(xiàn)有存量為主，空置率降至27.7%，但仍是全國重點(diǎn)城市里較高水平。新租需求相對有限，而以降本為目的的搬遷/整合需求不在少數(shù)，一方面存在縮租和遷出市中心的現(xiàn)象，另一方面也有將分散辦公場所進(jìn)行整合、集中化辦公的趨勢。

    錢江新城貢獻(xiàn)了季內(nèi)最高凈吸納。作為中央商務(wù)區(qū)的后起之秀，錢江新城以其合理規(guī)劃、路網(wǎng)通達(dá)、新樓齡、高樓品和品質(zhì)商務(wù)及行政配套，吸引了眾多大型金融、專業(yè)服務(wù)企業(yè)總部扎根，已成為國內(nèi)外企業(yè)辦公的首選之地。受充足需求支撐，片區(qū)租金韌性凸顯，過去三年，相較于整體租金下降4.0%,錢江新城跌幅僅為0.5%。

 來 源：第一太平戴維斯     

 編 輯：liuy