3月18日，去年已由億京合組的財(cái)團(tuán)大額收購的九龍灣國際展貿(mào)中心最新向城規(guī)會申請重建為大型地標(biāo)甲廈項(xiàng)目，涉及總樓面面積逾177萬平方尺，當(dāng)中約12萬平方尺將作展覽館用途。

　　位于九龍灣展貿(mào)徑1號的九龍灣國際展貿(mào)中心，最新向城規(guī)會申請將其建筑物高度限制由100米（主水平基準(zhǔn)以上，下同）放寬至140米，以發(fā)展為商業(yè)及工業(yè)展覽館項(xiàng)目。

　　根據(jù)申請文件，擬議重建的發(fā)展方案將以地積比率約7.4倍，重建3幢23至25層高的商廈（另設(shè)3層平臺層作為工業(yè)展覽及商業(yè)零售、1層平臺花園、2層地庫及1層防火層），涉及的總樓面面積約177.5萬平方尺，當(dāng)中辦公室總樓面占約142.6萬平方尺，作為商業(yè)或零售用途的總樓面涉約22.8萬平方尺，工業(yè)展覽館則占約12.1萬平方尺。而擬議發(fā)展將維持現(xiàn)有項(xiàng)目的地積比率與總樓面面積。

　　資料顯示，擬建的3幢商廈中，第1及第2座為相連項(xiàng)目，第3座則獨(dú)立發(fā)展。申請人表示，擬建項(xiàng)目會提供樓宇間距，并于地下至2樓園景區(qū)及3樓的平臺花園，改善擬議發(fā)展低層的空氣流通度。此外，項(xiàng)目能為行人從啟德市中心至啟德發(fā)展區(qū)海濱地區(qū)，提供直接的連接和聯(lián)系，及提供舒適的步行環(huán)境以加強(qiáng)行人連通性。

　　申請人亦指，是次申請放寬建筑物高度限制，能與周邊建筑群保持和諧協(xié)調(diào)，并可打造1座現(xiàn)代化的標(biāo)志性商業(yè)/辦公樓。同時，擬議發(fā)展完全符合現(xiàn)時的規(guī)劃意向，并保留與展覽/與貿(mào)易有關(guān)用途，亦已充分考慮其海濱用地位置，及參照海港規(guī)劃原則及指引。

　　該廈原由合和實(shí)業(yè)持有，最終于去年由億京合組的財(cái)團(tuán)以約105億港元購入。億京去年表示，集團(tuán)將會投資約200億港元，重建地標(biāo)式商廈。

　　來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

編輯：wangdc