“2020年，成都甲級(jí)寫字樓總存量突破340萬(wàn)平方米。”1月8日，第一太平戴維斯發(fā)布的《成都2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及未來(lái)展望》報(bào)告顯示，成都城市活力十足。
疫情之下，購(gòu)物中心和寫字樓是觀察城市經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇發(fā)展的最好窗口。記者從《報(bào)告》中獲悉，即使在疫情影響下的2020年，成都寫字樓租賃需求行業(yè)來(lái)源結(jié)構(gòu)繼續(xù)保持穩(wěn)定。自2017年起，金融、信息技術(shù)和房地產(chǎn)一直穩(wěn)居成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)新增租戶來(lái)源前三位，在 2020全年新增租賃面積中，這三大行業(yè)分別以23%、21%和13%繼續(xù)位居行業(yè)來(lái)源前三位 ，占成交總面積一半以上。
其中，市中心商務(wù)區(qū)和東大街及延線和金融城的新增租賃需求最為活躍，尤其是，以銀行和保險(xiǎn)為主的金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)在成都大力發(fā)展，承租數(shù)萬(wàn)平方米辦公面積，兩個(gè)子市場(chǎng)貢獻(xiàn)了全市一半以上的新增租賃面積，其次是人民南路和大源板塊，分別貢獻(xiàn)了全年新增租賃面積的16%和15%。
第一太平戴維斯華西區(qū)代理部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事戴暉分析稱，從資本來(lái)源來(lái)看，本地企業(yè)首次主導(dǎo)辦公市場(chǎng)需求，新增租賃面積的占比較去年上漲12個(gè)百分點(diǎn)至56%，其中較活躍的行業(yè)集中在信息技術(shù)、房地產(chǎn)和專業(yè)服務(wù)；其次為內(nèi)資企業(yè)，其租賃需求來(lái)源最大仍為金融。
“尤其是，疫情影響下居民保險(xiǎn)意識(shí)持續(xù)被激發(fā)，保險(xiǎn)行業(yè)機(jī)構(gòu)今年在成都的發(fā)展呈繁榮景象，其租賃成交持續(xù)活躍。”戴暉說(shuō)，在全市甲級(jí)寫字樓中，保險(xiǎn)類企業(yè)在金融行業(yè)的新增租賃面積占比從第一季度的不到10%上升20%至第四季度的近30%。
戴暉透露， 2021年成都將迎來(lái)多個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目入市，全年甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)計(jì)超過(guò)30萬(wàn)平方米，“屆時(shí)全市甲級(jí)寫字樓總存量或?qū)⒊^(guò)370萬(wàn)平方米”。
在他看來(lái)，隨著多條地鐵線路的開通運(yùn)營(yíng)，成都軌道交通運(yùn)營(yíng)突破500公里，商務(wù)空間布局將逐步優(yōu)化，寫字樓租賃市場(chǎng)的需求將進(jìn)一步增長(zhǎng)。
來(lái)源：紅星新聞
編輯：wangdc
