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“五證”上崗,新光大中心解新建寫字樓招商痛點
http://sendpasscode.com房訊網2020-8-18 15:42:20
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[提要]通惠河畔,運河商務區(qū)核心區(qū)的新光大中心,與北京環(huán)球影城、副中心行政辦公區(qū)遙遙相望。該項目有3棟國際甲級寫字樓、4棟高品質商務公寓和一片10萬平方米的臨水街區(qū)式商業(yè),是副中心重點打造的金融商務區(qū)。

  即將舉辦的2020服貿會上,一大批北京服務業(yè)擴大開放綜合試點實踐成果將亮相,其中就包括新建樓宇項目住所證明新政解招商難題的優(yōu)化提升案例。在北京城市副中心運河商務區(qū),入駐新光大中心的科技獨角獸企業(yè)——特斯聯(lián)科技集團正是這一新政的受益者。本屆服貿會上,特斯聯(lián)也將攜最新研發(fā)的服務機器人參展。

  通惠河畔,運河商務區(qū)核心區(qū)的新光大中心,與北京環(huán)球影城、副中心行政辦公區(qū)遙遙相望。該項目有3棟國際甲級寫字樓、4棟高品質商務公寓和一片10萬平方米的臨水街區(qū)式商業(yè),是副中心重點打造的金融商務區(qū)。

  筑巢引鳳。新光大中心先后與科技獨角獸特斯聯(lián)科技集團、綠色金融企業(yè)京能清潔能源投資公司等達成入駐意向。可在實際工商注冊時,問題隨之而來——樓宇雖已竣工,還未完成產權證辦理,按規(guī)定就無法為入駐企業(yè)提供住所地址進行工商注冊。

  “拿到產權證少說也得一年時間,這段時間只能白白空置。”一張產權證卡住了項目招商的進度,新光大中心項目產業(yè)運營總監(jiān)沈海清一度為這事兒很煩惱。

  這并非新光大中心項目獨有的煩惱。在新崛起的運河商務區(qū),由于周邊道路命名不穩(wěn)定,新建樓宇項目地址都無法確定。2018年,在與通州區(qū)市場監(jiān)督管理局溝通后,相關單位為解決企業(yè)這一痛點,很快拿出解決方案——新建樓宇項目住所證明新方式。具體說,依據(jù)《全面推進北京市服務業(yè)擴大開放綜合試點工作方案》,針對通州運河商務區(qū)內大部分新建樓宇已交付使用,但尚未取得產權證,擬入駐企業(yè)缺乏住所證明文件的情況,在規(guī)范管理的前提下,合理放寬住所證明文件要求,為企業(yè)入駐經營提供便利。

  “允許開發(fā)商以書面形式提交申請,用‘五證’臨時代替產權證作為住所證明文件,為入駐企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照!蓖ㄖ輩^(qū)市場監(jiān)管局注冊科科長王禹清介紹,“五證”就是大家熟悉的國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證等!坝羞@‘五證’,事實上已經能夠證明項目不是違法建筑,已滿足經營條件!彼硎,開發(fā)商作出承諾,在一定期限內將“五證”及時更換為產權證,履行相應變更登記手續(xù)即可。

  星巴克是這項政策的最早受益者。沈海清介紹,去年11月,新光大中心才拿到產權證,可在當年6月,星巴克就已辦理營業(yè)執(zhí)照,兩個月后的8月9日,咖啡店就熱熱鬧鬧地開業(yè)了。光大控股在新經濟領域發(fā)展的核心戰(zhàn)略平臺特斯聯(lián),也因此在去年10月就順利落戶,成為運河商務區(qū)的高科技獨角獸企業(yè)。

  有了這項新政策,沈海清他們在招商時也感覺底氣更足了,“不僅能早一點簽下租賃合同,‘五證’還能幫入駐企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照,讓企業(yè)安心經營,我們心里也踏實!蹦壳,僅新光大中心享受“五證”政策便利的企業(yè)就有十二三家,這些企業(yè)規(guī)模都比較大,平均下來每年納稅額都有一兩千萬元,對通州經濟發(fā)展的貢獻不言而喻。

  來源:北京日報

編輯:wangdc

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