隨著目前市場的各種不確定性因素增多,投資風(fēng)險上升,成熟商圈商辦類產(chǎn)品憑借其避險特性成為了投資人的首選。
日前,高力國際發(fā)布報告稱,由于疫情的影響,線上消費需求快速增長,所以目前全球在物流倉儲物業(yè)的投資活動變得更加活躍。各投資機構(gòu)加大了在中華區(qū)的投資布局,預(yù)計未來相當(dāng)長時間物流倉儲都將是商業(yè)地產(chǎn)投資的熱點。長租公寓目前處于調(diào)整周期中,品牌整合,行業(yè)更加集中,在國家租售并舉的政策下依然具有很大增長空間,我們預(yù)計未來還將有更多的該類型的物業(yè)交易。
高力國際資本市場及投資服務(wù)部華南區(qū)董事林楚洲表示,受疫情影響,環(huán)球商旅受限,部分外資買家暫緩跨境勘址行程,所以跨境投資受到一定影響。雖然受疫情影響,很多機構(gòu)的投資計劃被迫放緩, 但投資策略并沒有改變,所以預(yù)計成交會在下半年集中展露。
由于市場租金下探,進而影響物業(yè)估值,部分業(yè)主對價格的期望有所松動和調(diào)整,所以對于投資方來說或?qū)⑹且粋入市的好時機。疫情對社會生活生產(chǎn)方式的影響呈現(xiàn)常態(tài)化,刺激了物流倉儲的快速發(fā)展,線上零售(尤其是新鮮食品快送)的需求急劇增加,進一步提升倉儲物業(yè)的投資價值和潛力。對于市場受到各種不確定性因素影響,投資人更加期望尋找到可以產(chǎn)生穩(wěn)定投資收益的房地產(chǎn)投資標(biāo)的。
來源:信息時報
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