廣告
廣告
新興產(chǎn)業(yè)或成上海寫字樓與產(chǎn)業(yè)園需求中堅
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-6-15 9:37:02
分享到:
[提要]預(yù)計第二季度之后上海寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場開始逐步復蘇,其主力租戶為金融、TMT、專業(yè)服務(wù)業(yè)和一些新興產(chǎn)業(yè)。

  據(jù)萊坊統(tǒng)計,三月以來,上海寫字樓業(yè)主實際收到的問詢數(shù)量已有所增多,預(yù)計第二季度之后開始逐步復蘇,其主力租戶為金融、TMT、專業(yè)服務(wù)業(yè)和一些新興產(chǎn)業(yè)。

  其原因之一是2019年金融、TMT、專業(yè)服務(wù)業(yè)占比超五成,是上海寫字樓市場的主力租戶,2020年延續(xù)這一趨勢順理成章。之二是上海公布《上海市促進在線新經(jīng)濟發(fā)展行動方案(2020-2022年)》,聚焦12大發(fā)展重點,其中遠程辦公、在線金融、在線文娛、在線展覽展示、生鮮電商零售、無接觸配送、在線教育、在線研發(fā)設(shè)計、在線醫(yī)療等屬于TMT行業(yè)、健康行業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè),在政策推動下將催生相關(guān)企業(yè)對寫字樓租賃的需求,并吸引中小金融企業(yè)聚集。

  與此同時,產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場需求也在第二季度開始逐步復蘇。一方面,近年來互聯(lián)網(wǎng)與軟件服務(wù)、電子信息等產(chǎn)業(yè)合計占據(jù)上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)凈吸納量的近六成。截止2020年2月,在科創(chuàng)板上市的14家上海企業(yè)的總部均位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這些企業(yè)中有許多站上疫情催生的產(chǎn)業(yè)風口,有望急速發(fā)展,帶來更多的租賃需求;一方面,因價格等原因,從寫字樓轉(zhuǎn)租至園區(qū)的中小企業(yè)也不少,擴大了基本面,繁榮了市場。在這一復蘇進程中,浦東新區(qū)或?qū)⒆咴谧钋岸恕?/P>

  萊坊高級董事及浦東辦公樓服務(wù)部主管曹晨表示:浦東房地產(chǎn)市場已有以陸家嘴為代表的核心區(qū)域、前灘等新興板塊為代表的多功能商務(wù)中心和以張江、金橋、臨港為代表的產(chǎn)業(yè)園區(qū),形成多元、多層次發(fā)展格局。政府也在不斷優(yōu)化營商環(huán)境,增強企業(yè)落戶浦東的信心;谛枨蟮膹吞K及新興行業(yè)的需求,以及區(qū)域內(nèi)金融開放提速、科技賦能、產(chǎn)業(yè)升級為各行業(yè)發(fā)展的保駕護航,浦東地區(qū)已具備強勁的競爭力,有理由相信今年浦東寫字樓租賃和產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展將恢復并有可能超過2019年的規(guī)模。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770