日前,第一太平戴維斯(Savills)發(fā)布了最新2020年第一季度關于甲級寫字樓的報告。《報告》指出,2020年第一季度,受疫情防控政策而停工停業(yè)之影響,多個原籌備季內入市的項目順延交付。
華南區(qū)研究部主管董事謝靖宇表示,行業(yè)領軍企業(yè)受疫情影響有限,其季內租賃需求維持旺盛,且資金實力強勁的部分企業(yè)仍有擴租需求。另一方面,商務中心及共享辦公空間行業(yè)租戶多持謹慎態(tài)度,部分現(xiàn)金流承壓的租戶存在縮減租賃面積之現(xiàn)象。
他預計,深圳2020年迎來未來五年內的甲級寫字樓供應高峰,全年預計累計共有134萬平方米的新增寫字樓面積交付,且未來五年新增供應總計達507萬平方米,去化速度和質量有待疫情結束后中國及本地經濟的發(fā)展而相應改變,但租賃市場的競爭料將持續(xù)。2020年,如前述的多方面的市場不利影響,預計租金將于未來3-6個月內呈現(xiàn)更為明顯的下跌趨勢,將有助于促進租賃成交量增長。
來源:晶報
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