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房訊九點 | 房地產(chǎn)企業(yè)分化明顯,資源并購或?qū)⒅貑?/div>
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-4-11 10:45:35
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[提要]央行:一直非常注重政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性;放寬申請條件!北京擬大幅度提高市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn);房地產(chǎn)企業(yè)分化明顯 資源并購或?qū)⒅貑ⅰ?/div>

一句話新聞:4月12日起,進京人員入住酒店,應(yīng)持有7日內(nèi)經(jīng)當(dāng)?shù)睾怂釞z測呈陰性的健康證明。

  央行:一直非常注重政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性

  在4月10日召開的一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布會上,央行金融市場司司長鄒瀾表示,房地產(chǎn)行業(yè)特點是資本密集型行業(yè),而且周期很長,央行一直非常注重政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性。

  房地產(chǎn)市場的“三穩(wěn)”(穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期)基調(diào)中,穩(wěn)預(yù)期尤其重要,預(yù)期不穩(wěn)反而對經(jīng)濟傷害更大,下一步還是按照中央總體要求和精神,圍繞“三穩(wěn)”目標(biāo)做好工作。(新京報)

  放寬申請條件!北京擬大幅度提高市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)

  4月10日,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補貼申請條件及補貼標(biāo)準(zhǔn)的通知(征求意見稿)》,其中指出,市場租房補貼申請條件由家庭人均月收入不高于2400元調(diào)整為不高于4200元,家庭住房和資產(chǎn)條件保持不變。

  在放寬家庭人均月收入申請條件之外,征求意見稿還大幅度提高補貼標(biāo)準(zhǔn),對符合條件的申請家庭分六檔補貼,加大對重度殘疾等3類家庭的市場租房補貼力度。(北京商報)

  房地產(chǎn)企業(yè)分化明顯 資源并購或?qū)⒅貑?/STRONG>

  根據(jù)近期上市房企的銷售數(shù)據(jù),3月銷售逐步恢復(fù),恒大、萬科等銷售規(guī)模均超過500億元。不過,部分中小房企的回款壓力依然較大。有分析認(rèn)為,市場經(jīng)歷今年一季度波動后,行業(yè)分化也會加大,部分房企加快資源并購。

  在市場整體調(diào)整中,一部分企業(yè)調(diào)整戰(zhàn)略方向,從擴張走向收縮,控制土儲,降低負(fù)債。也有部分企業(yè)趁機獲取更多的優(yōu)質(zhì)資源。(廣州日報)

  95家典型房企一季度融資額 同比下滑15.81%

  一季度房企融資規(guī)模有所下滑。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,一季度受監(jiān)測的95家典型房企融資額為3884.04億元,同比下降15.81%,環(huán)比增長14.98%。從絕對值來看,仍屬近年來的較高水平。

  分析人士認(rèn)為,一季度在融資環(huán)境不放松以及銷售下滑的雙重影響下,房企承受了較大壓力。(經(jīng)濟參考報)

  北京市將構(gòu)建“1+3+N”開放型經(jīng)濟新高地

  今年,本市將推動服務(wù)業(yè)擴大開放再上新臺階。其中,啟動大興國際機場自貿(mào)片區(qū)立法調(diào)研,推進大興綜保區(qū)獲批、天竺綜保區(qū)創(chuàng)新升級,推動設(shè)立亦莊綜保區(qū),構(gòu)建由自貿(mào)區(qū)、3個綜合保稅區(qū)、N個開放功能區(qū)等構(gòu)成的“1+3+N”的開放型經(jīng)濟新高地。(北京日報)

  保利底價39.98億拿下天津西青精武鎮(zhèn)回爐宅地

  4月10日下午消息,保利以總價39.98億元摘得天津西青精武鎮(zhèn)的津西青(掛)2019-23號地塊,合算商住部分樓面價為11324元/平方米。該宗地塊出讓土地面積186774.6平方米,除去配套設(shè)施用地之后,地塊商住部分規(guī)劃建筑總體量約35.3萬平方米。

  去年5月,該宗地塊曾掛牌出讓,當(dāng)時地塊綁定了另一宗商業(yè)用地聯(lián)合出讓,起始總價42.08億元。但由于捆綁開發(fā)難度較大,地塊在摘牌前夕宣布停牌。(觀點地產(chǎn)網(wǎng))

  世茂股份:一季度簽約銷售35億元 同比減少33%

  4月10日,上海世茂股份發(fā)布一季度房地產(chǎn)項目經(jīng)營情況簡報。

  1-3月,公司房地產(chǎn)開工面積約 19 萬平方米,同比減少 63%;竣工 面積約 23 萬平方米,同比增長 44%;銷售簽約面積約 14 萬平方米,同比減少 39%;銷售簽約金額約 35 億元,同比減少 33%,完成年度目標(biāo)的 13%。

  1-3 月,公司房地產(chǎn)出租面積約 142 萬平方米,取得租金收入約 1.4億元,綜合出租率約為 91%。(房訊網(wǎng))

  張力:建議對房地產(chǎn)市場適當(dāng)松綁,適度按區(qū)域解除“兩限”

  4月8日,在全聯(lián)房地產(chǎn)商會召開的房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響座談會上,全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長張力表示,建議對房地產(chǎn)市場適當(dāng)松綁,適度按區(qū)域解除“兩限”,尤其是對于三四線城市和部分省會城市;鼓勵外資進入國內(nèi)投資房地產(chǎn),尤其是對酒店、商場、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)的投資;適當(dāng)放開土地市場,投入一些多元化產(chǎn)品刺激房地產(chǎn)發(fā)展。(房訊網(wǎng))

  聶梅生:疫情之下,充分估計困難、充分準(zhǔn)備應(yīng)對

  4月8日,在全聯(lián)房地產(chǎn)商會召開的房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響座談會上,全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生表示,針對今年房地產(chǎn)的形勢和應(yīng)對要強調(diào)"兩個充分",第一個充分就是充分估計困難,第二個充分就是充分準(zhǔn)備應(yīng)對。

  聶梅生提出四個方面的自救方案和建議,一是網(wǎng)上銷售。疫情期間,通過互聯(lián)網(wǎng)和AI技術(shù)銷售,把不動產(chǎn)和無邊界的互聯(lián)網(wǎng)連接起來,給大家?guī)砗芏鄦l(fā);二是人+家+社區(qū),物業(yè)社區(qū)在這次抗疫過程中起了非常大的作用,數(shù)字社區(qū)或者智慧社區(qū)迎來了發(fā)展機遇;三是綠色健康的產(chǎn)業(yè)鏈,通過這一次疫情得到了很大的支持;四是城市更新和城鄉(xiāng)一體化,會員企業(yè)都有責(zé)任發(fā)揮更大的作用。(房訊網(wǎng))

  來源:房訊網(wǎng)

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