月5日,政府工作報告提出,明確“十四五”時期要深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,實施城市更新行動,全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。這是“城市更新”首次寫入政府工作報告,獲得更大力度的政策支持。
西南證券的最新研報指出,實施城市更新行動,有助于加強存量住房改造提升。近年來政府多次強調(diào)進(jìn)行老舊小區(qū)改造,2020 年的政府工作報告中首次對老舊小區(qū)改造設(shè)定了 3.9 萬的量化指標(biāo),此次工作報告中改造任務(wù)進(jìn)一步增加至5.3 萬個,將釋放巨大的存量市場空間。
國盛證券也表示,預(yù)計未來五年城市更新的力度將進(jìn)一步加大,舊改市場的熱度預(yù)計上升,本土開發(fā)商具備更多的天然優(yōu)勢,投資建議關(guān)注佳兆業(yè)(1638.HK)城市更新賽道龍頭房企。佳兆業(yè)在大灣區(qū)深耕城市更新逾20年,專業(yè)團(tuán)隊、項目儲備規(guī)模領(lǐng)跑全國,料將在新一輪城市更新浪潮中取得先機。
此外,西南證券的研報指出,地產(chǎn)板塊穩(wěn)健價值凸顯,板塊估值近期處于低位,從資金安全性和收益率綜合考慮,建議適當(dāng)增配,投資建議關(guān)注佳兆業(yè)集團(tuán)等城市更新型房企。
來源:樂居財經(jīng)
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