城市更新是城市發(fā)展到一定階段的必然要求。

　　當(dāng)前，各地政府正在加緊研究制定“十四五”規(guī)劃，以更大力度改革推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)一步發(fā)展。其中，包括城市空間規(guī)劃、城市土地資源配置等在內(nèi)的城市更新內(nèi)容成為各地在編制“十四五”規(guī)劃中的一個(gè)重點(diǎn)。

　　有專家表示，城市更新未來將撬動(dòng)十萬億級(jí)的內(nèi)需空間，建議盡快將城市更新上升為國家戰(zhàn)略，并納入正在制定中的國家“十四五”規(guī)劃，統(tǒng)一指導(dǎo)各地做好城市更新工作。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家、揚(yáng)州大學(xué)城市管理研究中心主任、法學(xué)院教授王毅在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時(shí)指出，關(guān)于“十四五”規(guī)劃中城市更新的重點(diǎn)，一是城市內(nèi)澇的綜合整治，加強(qiáng)海綿城市的改造；二是城市老舊小區(qū)、棄管小區(qū)的更新改造升級(jí)；三是城市各類垃圾處置設(shè)施的更新改造，如餐廚垃圾設(shè)施、建筑垃圾處置設(shè)備的更新等。

　　記者了解到，早在2015年，中央城市工作會(huì)議上就明確提出，要控制城市開發(fā)強(qiáng)度，科學(xué)劃定城市開發(fā)邊界，推動(dòng)城市發(fā)展由外延擴(kuò)張式向內(nèi)涵提升式轉(zhuǎn)變。2016年國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見中又明確要求，有序?qū)嵤┏鞘行扪a(bǔ)和有機(jī)更新。

　　2019年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提及城市更新，明確提出“加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”；2020年5月，李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中明確提出：2020年計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)；6月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布文件，對部分城市開展城市體檢工作；7月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，要求按照黨中央、國務(wù)院決策部署，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作 ，滿足人民群眾美好生活需要……從概念提出到階段性目標(biāo)設(shè)立，再到拆分步驟的具體實(shí)施，城市更新正從頂層設(shè)計(jì)向落地實(shí)施加快推進(jìn)。

　　城市更新按下“加速鍵”，是滿足人民群眾美好生活需要，推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。但城市更新在具體實(shí)施中也面臨許多問題，王毅表示，第一，舊城改造中城市特色及城市建筑特色幾乎被大開發(fā)拆除殆盡，取而代之的大馬路、大廣場、大高樓比比皆是，千城一面；第二，城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)忽視人文關(guān)懷、城市空間布局單調(diào)，城市生活配套設(shè)施極不完善；第三，城市老舊小區(qū)的改造、城鄉(xiāng)結(jié)合部環(huán)境的改造質(zhì)量較差，不能適應(yīng)城市居民美好生活的需求。

　　針對城市更新問題，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)深入全國30多個(gè)城市開展專題調(diào)研。調(diào)研結(jié)果顯示，“十三五”以來，我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)取得階段性成果，2019年常住人口城鎮(zhèn)化率已達(dá)60.6%，第三產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到53.9%。這兩個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)，標(biāo)志著我國城市發(fā)展由增量擴(kuò)張為主，轉(zhuǎn)入存量更新為主的新階段。而這一過程將大大拉動(dòng)投資、需求等增長，預(yù)計(jì)將撬動(dòng)十萬億級(jí)的內(nèi)需空間，對于加快構(gòu)建“雙循環(huán)”新發(fā)展格局、做好“六穩(wěn)”“六�！惫ぷ�、穩(wěn)住我國經(jīng)濟(jì)基本盤都具有戰(zhàn)略意義。

　　對此，王毅總結(jié)上述問題解決方案，首先，城市政府主要領(lǐng)導(dǎo)要牢“堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想”，明確“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)”。不忘初心、牢記使命，以人為本，搞好城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)，滿足人民日益增長的美好生活需要。

　　其次，從城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要和市民群眾實(shí)際需求出發(fā)，優(yōu)化城市空間和建筑布局，突出城市特色，保護(hù)歷史文化遺存和特色建筑，加強(qiáng)城市更新的綜合治理，提升城市品質(zhì)和市民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)城市更新與治理能力的現(xiàn)代化。

　　最后，堅(jiān)持共建共治共享的理念，各級(jí)政府在城市老舊小區(qū)的改造、城鄉(xiāng)結(jié)合部環(huán)境的改造中問需于民、問計(jì)于民，使之適應(yīng)城市居民美好生活的需求。

　　來 源： 中國產(chǎn)經(jīng)新聞

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