繼鄭州、鞏義等相繼出臺(tái)既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見(jiàn)后,記者從鄭州市既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室了解到,新鄭近日也出臺(tái)了《關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》。
《意見(jiàn)》明確適用于新鄭市區(qū)內(nèi)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未設(shè)置電梯的地面四層及以上既有住宅,且加裝電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)紅線范圍內(nèi)。不適用于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入房屋征收改造計(jì)劃的住宅。
《意見(jiàn)》提到,既有住宅加裝電梯以棟(單元)為單位進(jìn)行。加裝電梯應(yīng)經(jīng)本棟(單元)房屋專有部分占本棟(單元)建筑物總面積三分之二(含)以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二(含)以上的業(yè)主同意,并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
專有部分面積,按照房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算;建筑物總面積,按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。業(yè)主人數(shù)按照專有部分的數(shù)量計(jì)算,一個(gè)專有部分按一人計(jì)算。同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的,按一人計(jì)算??cè)藬?shù)按前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。
關(guān)于所需資金方面,由加裝電梯業(yè)主按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”以及所在樓層受益大小等因素,協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?共同出資。除按相關(guān)規(guī)定提取相應(yīng)的住房公積金和維修基金外,《意見(jiàn)》還指出,可以將既有住宅加裝電梯工作納入老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造,申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)取得合法房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯,新鄭市財(cái)政按照每臺(tái)15萬(wàn)元予以補(bǔ)貼。
來(lái) 源:鄭州晚報(bào)
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