2月17日，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局披露南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)種業(yè)小鎮(zhèn)（太石村）片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。

    據(jù)媒體獲悉，南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)種業(yè)小鎮(zhèn)（太石村）（DC0501、DC0502規(guī)劃管理單元）的控調(diào)范圍北至沙灣水道，東至騮崗水道、南至太石村村界、西至南沙大道，總用地面積412.32公頃。

    按照原有控規(guī)，用地范圍內(nèi)除村莊建設(shè)用地外，其余多為二類居住用地。并且，規(guī)劃管理單元所在地與東涌鎮(zhèn)區(qū)之間被騮崗水道分隔，兩地之間只有市南路騮崗大橋一處陸路通道。

    根據(jù)此次的公告，調(diào)整太石村用地性質(zhì)，由原村莊建設(shè)用地(H14)調(diào)整為二類居住用地(R2)、商住混合用地(B1/R2)及中小學(xué)用地(A33)，滿足生活配套需求。調(diào)整國(guó)有舊廠用地性質(zhì)，由二類工業(yè)用地(M2)調(diào)整為二類工業(yè)用地(開發(fā)待定區(qū)域)(M2)及中小學(xué)用地(A33)。涉及現(xiàn)行水源保護(hù)區(qū)的用地，待水源保護(hù)區(qū)優(yōu)化工作方案批復(fù)實(shí)施后，才能實(shí)施建設(shè)。

    此外，控制指標(biāo)調(diào)整后的可建設(shè)用地面積為225.59公頃，與原控規(guī)一致；總建設(shè)量從138.27萬平方米調(diào)整至311.73萬平方米；平均容積率則從0.61調(diào)整至1.38；總規(guī)劃人口從2.68萬人增加至6.13萬人；建筑高度控制在120米以下。

    道路交通方面，本次控規(guī)增加6條支路;調(diào)整優(yōu)化1條主干路、5條次干路、2條支路；取消0條道路。同時(shí)，本次控規(guī)預(yù)留立交用地;結(jié)合開發(fā)待定區(qū)域新增1個(gè)社會(huì)停車庫(kù)、3個(gè)公交首末站。

    市政及公共服務(wù)設(shè)施方面均在教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、福利設(shè)施、體育設(shè)施、文化設(shè)施、市政設(shè)施有所增加。水系及綠地方面，則對(duì)河道進(jìn)行擴(kuò)寬、同時(shí)增加了綠地面積。

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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