11月4日上午,雁塔區(qū)杜城村棚戶區(qū)改造項目安置樓建設(shè)啟動儀式舉行。這意味著城南雁環(huán)路城市面貌將迎來新的階段,占地超過1700畝項目啟幕!
杜村安置樓建設(shè)啟動儀式
杜城村位于城南子午大道以東、西安歐亞學院以西、長安區(qū)界以北、南繞城高速以南,全村共涉及1608戶、約4700人。
杜城村改造項目是雁塔區(qū)“三改一通一落地”重點落實項目之一,也是雁塔區(qū)目前最大的城市更新項目。
據(jù)悉,該村安置樓在規(guī)劃建設(shè)上按照“最好的位置、最好的設(shè)計、最好的質(zhì)量、最好的配套”來進行。
之前公開的有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,杜村片區(qū)整體改造范圍約2300畝,整村拆遷面積約200萬㎡,可建的綜合用地面積約1789畝!
這個面積在當前的西安城中村改造中,算是一個“巨無霸”。在該項目之前,面積算是較大的恒大參與的未央?yún)^(qū)棗園片區(qū)城市更新項目,占地僅約1000畝。
杜村整村拆遷后,將建設(shè)些啥呢?
這里將建設(shè)一座“西安俊發(fā)城”,建設(shè)內(nèi)容涵蓋學校、幼兒園、文化活動中心、衛(wèi)生服務中心、肉菜市場、公園、商業(yè)街區(qū)等公共服務設(shè)施及品質(zhì)住宅。
據(jù)悉,將建設(shè)6所學校,涵蓋4所小學和2所中學和4所小學。項目總建面超540萬㎡,預計總投資超400億元!
西安俊發(fā)城規(guī)劃圖
在杜村片區(qū)的現(xiàn)狀上,子午大道、西部大道、南三環(huán)及多條橫向縱向道路的打通,區(qū)域與老城南、高新、長安、曲江和航天片區(qū)的通達性加強,便捷性提高。
西安城市生態(tài)公園(占地約1700畝)建成、宜家薈萃購物中心(約30萬㎡)在建、金地廣場商業(yè)體(約10萬㎡)規(guī)劃待建等,片區(qū)配套正在優(yōu)化升級。
西安俊發(fā)城的規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容如能全部實現(xiàn),且品質(zhì)較好的話,無疑將給片區(qū)的未來城市品質(zhì)和生活品味帶來一場質(zhì)變。
同時,對于附近的在建項目奧園和悅府、金地中央公園及華安紫竹苑等,都是一個大利好,雖然最終的呈現(xiàn)還需要數(shù)年的時間。
這樣的一個項目,沒有足夠的實力和能力的企業(yè)參與,是難以實施的。
那么,是哪一家企業(yè)承擔該項目建設(shè)呢?來自云南的俊發(fā)集團和陜西乾和實業(yè)聯(lián)合打造。
至于說是什么機緣讓這兩家相隔千里的企業(yè)能夠牽手,在結(jié)果面前已不重要。一個主要的原因恐怕是西安自2017年以來的發(fā)展態(tài)勢,讓很多企業(yè)看到了機會。
2018年,俊發(fā)集團和陜西乾和實業(yè)簽訂了關(guān)于杜城村項目合作協(xié)議,2019年12月開始啟動房屋征收工作。
2019年杜村房屋征收啟動儀式
陜西乾和實業(yè)的實力如何不好說,但手握重要資源就是價值。但來自云南的俊發(fā)集團,被業(yè)界稱為“云南一哥”,名氣還是不小的。
資料顯示,俊發(fā)集團成立于1998年,是一家多元化的全國性綜合集團,業(yè)務包括房地產(chǎn)開發(fā)、房建工程、市政道路、物業(yè)服務、商業(yè)及酒店運營及其他。目前已在國內(nèi)四大戰(zhàn)略區(qū)10多個城市開發(fā)百余個項目,擁有60萬業(yè)主。
俊發(fā)集團一個重要的身份標簽是城市更新綜合服務商,通俗講,就是參與城改這塊有一手。
數(shù)據(jù)顯示,其城市更新項目已累計有43個,改造面積達1637萬㎡,總建面達5391萬㎡,總安置戶達到3.556萬戶。
在國內(nèi)行業(yè)中,俊發(fā)集團俊發(fā)地產(chǎn)相繼獲得房企50強、物業(yè)服務30強、房地產(chǎn)品牌價值30強、城市更新10強等,實力和認可度還是蠻高的。
陜西乾和實業(yè)和這樣的企業(yè)合作,雖是本土企業(yè)外來品牌企業(yè)合作的又一個版本,但無疑對杜村城市更新項目的實施提供了有力保證。
如今,安置樓的建設(shè)只是第一步,接下來的土拍、商品住房及公共配套部分的建設(shè)才是重頭戲,未來會如何?看過程、看結(jié)果。
來源:房天下資訊
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