粵港灣控股(01396-HK)公布，于2020年10月23日交易時段結束后，公司透過其間接全資附屬公司已訂立買賣協(xié)議，大湖買方(公司間接全資附屬公司深圳市毅德毅順投資有限公司)與大湖賣方(大湖賣方擁有大湖房地產開發(fā)的51%股權東莞達慧投資有限公司)訂立大湖房地產開發(fā)買賣協(xié)議，據此大湖買方同意收購，而大湖賣方同意出售大湖房地產開發(fā)銷售權益（占大湖房地產開發(fā)的51%股權），代價為人民幣70,543,037元。大湖房地產開發(fā)持有大湖目標土地。

　　華海買方（公司間接全資附屬公司深圳市中寶港灣控股有限公司）與華海賣方(華海賣方擁有華海實業(yè)的51%股權東莞市泰嘉投資有限公司)訂立華海實業(yè)買賣協(xié)議，據此華海買方同意收購，而華海賣方同意出售華海實業(yè)銷售權益（占華海實業(yè)的51%股權），代價為人民幣153,310,027元。華海實業(yè)持有華海目標土地。

　　大湖房地產開發(fā)持有大湖目標土地，位于東莞市塘廈鎮(zhèn)四村社區(qū)地塊。大湖目標土地原土地性質為工業(yè)用地。根據東莞市自然資源局出具的《東莞市建設用地規(guī)劃條件》，大湖目標土地的土地性質已變更為居住用地，土地面積約為19,000平方米，總建筑面積約為64,000平方米。大湖目標土地屬于東莞市“三舊”改造計劃的一部分，其更新改造方案已獲東莞市自然資源局批準。大湖房地產開發(fā)已被確定為該更新改造項目的實施主體。

　　華海實業(yè)持有華海目標土地，位于東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈社區(qū)，138工業(yè)區(qū)原鴻達電子廠舊改地塊。華海目標土地原土地性質為工業(yè)用地。根據東莞市自然資源局出具的《東莞市建設用地規(guī)劃條件》，華海目標土地的土地性質已變更為住宅和商業(yè)用途，土地面積約為15,300平方米，總建筑面積約為62,000平方米。華海目標土地屬于東莞市“三舊”改造計劃的一部分，其更新改造方案已獲東莞市自然資源局批準。華海實業(yè)已被確定為該更新改造項目的實施主體。

　　收購事項完成后，大湖房地產開發(fā)及華海實業(yè)將成為公司的附屬公司，其財務業(yè)績將并入集團的綜合財務報表。

　　近期，公司已升級其業(yè)務策略，涉及發(fā)展大灣區(qū)的城市更新項目。目標土地位于東莞市，為大灣區(qū)的一部分，而重新發(fā)展目標土地將成為集團立足大灣區(qū)的另一個里程碑。

　　董事會認為，收購事項可提升集團的現有業(yè)務，開發(fā)優(yōu)質及具吸引力的城市更新項目，并為集團快速帶來銷售收入及現金流。

 來 源： 財華網   

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