粵港灣控股(01396-HK)公布,于2020年10月23日交易時(shí)段結(jié)束后,公司透過(guò)其間接全資附屬公司已訂立買賣協(xié)議,大湖買方(公司間接全資附屬公司深圳市毅德毅順投資有限公司)與大湖賣方(大湖賣方擁有大湖房地產(chǎn)開發(fā)的51%股權(quán)東莞達(dá)慧投資有限公司)訂立大湖房地產(chǎn)開發(fā)買賣協(xié)議,據(jù)此大湖買方同意收購(gòu),而大湖賣方同意出售大湖房地產(chǎn)開發(fā)銷售權(quán)益(占大湖房地產(chǎn)開發(fā)的51%股權(quán)),代價(jià)為人民幣70,543,037元。大湖房地產(chǎn)開發(fā)持有大湖目標(biāo)土地。
華海買方(公司間接全資附屬公司深圳市中寶港灣控股有限公司)與華海賣方(華海賣方擁有華海實(shí)業(yè)的51%股權(quán)東莞市泰嘉投資有限公司)訂立華海實(shí)業(yè)買賣協(xié)議,據(jù)此華海買方同意收購(gòu),而華海賣方同意出售華海實(shí)業(yè)銷售權(quán)益(占華海實(shí)業(yè)的51%股權(quán)),代價(jià)為人民幣153,310,027元。華海實(shí)業(yè)持有華海目標(biāo)土地。
大湖房地產(chǎn)開發(fā)持有大湖目標(biāo)土地,位于東莞市塘廈鎮(zhèn)四村社區(qū)地塊。大湖目標(biāo)土地原土地性質(zhì)為工業(yè)用地。根據(jù)東莞市自然資源局出具的《東莞市建設(shè)用地規(guī)劃條件》,大湖目標(biāo)土地的土地性質(zhì)已變更為居住用地,土地面積約為19,000平方米,總建筑面積約為64,000平方米。大湖目標(biāo)土地屬于東莞市“三舊”改造計(jì)劃的一部分,其更新改造方案已獲東莞市自然資源局批準(zhǔn)。大湖房地產(chǎn)開發(fā)已被確定為該更新改造項(xiàng)目的實(shí)施主體。
華海實(shí)業(yè)持有華海目標(biāo)土地,位于東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈社區(qū),138工業(yè)區(qū)原鴻達(dá)電子廠舊改地塊。華海目標(biāo)土地原土地性質(zhì)為工業(yè)用地。根據(jù)東莞市自然資源局出具的《東莞市建設(shè)用地規(guī)劃條件》,華海目標(biāo)土地的土地性質(zhì)已變更為住宅和商業(yè)用途,土地面積約為15,300平方米,總建筑面積約為62,000平方米。華海目標(biāo)土地屬于東莞市“三舊”改造計(jì)劃的一部分,其更新改造方案已獲東莞市自然資源局批準(zhǔn)。華海實(shí)業(yè)已被確定為該更新改造項(xiàng)目的實(shí)施主體。
收購(gòu)事項(xiàng)完成后,大湖房地產(chǎn)開發(fā)及華海實(shí)業(yè)將成為公司的附屬公司,其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將并入集團(tuán)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。
近期,公司已升級(jí)其業(yè)務(wù)策略,涉及發(fā)展大灣區(qū)的城市更新項(xiàng)目。目標(biāo)土地位于東莞市,為大灣區(qū)的一部分,而重新發(fā)展目標(biāo)土地將成為集團(tuán)立足大灣區(qū)的另一個(gè)里程碑。
董事會(huì)認(rèn)為,收購(gòu)事項(xiàng)可提升集團(tuán)的現(xiàn)有業(yè)務(wù),開發(fā)優(yōu)質(zhì)及具吸引力的城市更新項(xiàng)目,并為集團(tuán)快速帶來(lái)銷售收入及現(xiàn)金流。
來(lái) 源: 財(cái)華網(wǎng)
編 輯:liuy