安居工程是一項民生工程，也是一項德政工程。黨的二十大報告指出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。隨著城鎮(zhèn)化的深度發(fā)展與人們對美好生活的更高期盼，很多企業(yè)在安居工程建設(shè)的核心理念上已經(jīng)由“住有所居”升級為“住有宜居”。
海開控股是典型代表之一，其針對近年來主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)的多個安居工程都進(jìn)行了速度與品質(zhì)的雙升級。2023年6月20日，隨著最后一方混凝土的澆筑完成，海開控股主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)的玉海馨著安居房工程提前15天實現(xiàn)“正負(fù)零”，并舉行“正負(fù)零儀式”，現(xiàn)場掌聲如潮，禮炮齊鳴。所謂“正負(fù)零”，是指結(jié)構(gòu)施工時完成地下結(jié)構(gòu)施工。
誠然，這一小小里程碑，只是項目未來高質(zhì)高效高速完成的一個新起點，同時也是海開控股緊跟國家住房政策、推動區(qū)域安居品質(zhì)升級、提高人們生活幸福感的再一次嘗試與昭示。這對有著多年保障性住房建設(shè)經(jīng)驗的海開控股來說，并不意外。不過，如何保質(zhì)保量提前沖出“正負(fù)零”，實則藏著一家企業(yè)的精神與品質(zhì)，海開控股仿佛一位匠心鉆研、精進(jìn)務(wù)實又勤勞耐心的園丁型“大家長”。
這種品質(zhì)不僅體現(xiàn)在玉海馨著安居房工程的施工現(xiàn)場，不僅體現(xiàn)在保障房項目領(lǐng)域，更體現(xiàn)在海開控股“一核兩翼多點”各大細(xì)分領(lǐng)域，這從各板塊成立至今取得的優(yōu)異成績可以佐證。在海開控股領(lǐng)導(dǎo)班子審時度勢地率領(lǐng)下，海開控股2019年定位于“卓越的創(chuàng)新型智慧城市建設(shè)者和運營商”，2021年進(jìn)一步提出“一核”為根、“兩翼”為干、“多點”為葉，各板塊有機(jī)關(guān)聯(lián)、協(xié)同發(fā)展的業(yè)務(wù)框架；后又提出《海開控股三年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2022-2024》，作為企業(yè)近年高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的綱領(lǐng)性指引，一幅強(qiáng)勁有力的發(fā)展藍(lán)圖徐徐展開。
玉海馨著提前沖出“正負(fù)零” 海開全力履約品質(zhì)人居標(biāo)桿
著名的開普勒第二定律，也叫“同等面積定律”，描述了任何一個給定行星在繞太陽盤旋時的移動速度。任何行星在太空中的移動速度都在不斷變化：它越接近太陽轉(zhuǎn)得越快，反之亦然。假如在行星的中心和太陽的中心之間畫一條線，這條線將會在相等的時間里掃出相同面積的區(qū)域。
要知道，其背后的“引力”起著關(guān)鍵作用。同理，當(dāng)某個項目、工程、板塊越接近企業(yè)重視及極具競爭力的核心業(yè)務(wù)板塊范圍時，它的“成勢”速度也就越快。對于海開控股而言，安居工程是其“兩翼”中住宅板塊中的重要模塊，打造品質(zhì)安居工程是其國企擔(dān)當(dāng)下履行社會責(zé)任與提升企業(yè)奮戰(zhàn)實力的重要途徑之一，更是提升安居工程所在片區(qū)居住品質(zhì)與人們幸福感的本質(zhì)所在。
玉海馨著安居房工程從2022年9月28日開工，通過各參建方的共同努力，施工人員日夜奮戰(zhàn)、項目部領(lǐng)導(dǎo)帶隊加班加點，終于在2023年6月20日隨著最后一方混凝土的澆筑，實現(xiàn)提前15天主體結(jié)構(gòu)沖出“正負(fù)零”，這一總建筑面積約156446平方米的安居房工程初具雛形，正式進(jìn)入地上施工新階段。
這背后是海開控股長達(dá)8個多月的努力，其以匠筑精品工程為目標(biāo)，克服各種困難，項目部科學(xué)統(tǒng)籌、精心組織，通過緊盯節(jié)點、倒掛工期、掛圖作戰(zhàn)，把高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求貫穿工程建設(shè)全過程，所有施工人員嚴(yán)陣以待，通過優(yōu)化構(gòu)件進(jìn)場順序及構(gòu)件安裝順序，吊裝、定位、焊接各道工序銜接緊密，實現(xiàn)一次成優(yōu)，提前沖出“正負(fù)零”，力保項目圓滿完成工期節(jié)點。
海開控股黨委委員、副總經(jīng)理穆良輝在“正負(fù)零儀式”致辭中表示，“項目開工至今，各參建方共同努力，克服重重困難，有序組織開展了各項施工任務(wù)，保證了整體施工進(jìn)度按照集團(tuán)要求順利推進(jìn)。希望各參建方把這次‘正負(fù)零儀式’當(dāng)做項目新的起點，不忘初心、眾志成城，彼此成就、共鑄傳奇，繼續(xù)扎實做好工程建設(shè)策劃、快速推進(jìn)各施工節(jié)點，繼續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)的保障施工質(zhì)量及安全管理工作”。
國企排頭兵的強(qiáng)勁實力躍然眼前，有海開控股實力打底與經(jīng)驗加持，未來交付時的玉海馨著安居房工程一定是瓊海當(dāng)?shù)氐姆判墓こ�、精品工程、�?biāo)桿工程。玉海馨著是海開控股在海南瓊海布局的安居房項目，事實上，在“兩翼”中住宅板塊的安居工程領(lǐng)域，近兩年來海開控股已經(jīng)在北京海淀區(qū)成功打造過兩園三期棚改安置房項目和瑞澤家園項目，為改善區(qū)域居住品質(zhì)做出貢獻(xiàn)，贏得市場口碑。
與此同時，“兩翼”中住宅板塊的商品住宅領(lǐng)域，海開控股先有2021年11月17日開盤短短15分鐘便創(chuàng)下60億元+成交額的海開•圓明天頌項目，打造北京流量紅盤，為傳統(tǒng)業(yè)務(wù)板塊的強(qiáng)勢回歸打下前陣；后有今年入市即熱銷的壹品海開•棲海澐頌項目，以超過15億元的銷售額穩(wěn)居4月海淀區(qū)新房銷售第一，并雄踞全北京第三。截至2022年底，海開控股完成住宅及地產(chǎn)綜合開發(fā)在建以及儲備項目資源共計74.38萬平方米，實現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)量高速雙增長，持續(xù)打造高品質(zhì)產(chǎn)品引爆市場，持續(xù)增強(qiáng)行業(yè)影響力。
海開控股精進(jìn)落地三年戰(zhàn)略 多板塊齊頭并進(jìn)協(xié)同升級
威廉•戴蒙在《目標(biāo)感》一書中說，目標(biāo)是一個把個體和世界連接起來的真問題。只有當(dāng)個體真心地關(guān)切世界上的某個問題，想要做點什么來改變現(xiàn)狀的時候，他才算是擁有了一個真正的目標(biāo)。這樣的目標(biāo)可以幫助個體校準(zhǔn)當(dāng)下的每一步動作，賦予過程更持久的意義與價值。
海開控股是一家極具目標(biāo)感的企業(yè)，它非常清楚當(dāng)前市場環(huán)境的不確定性以及應(yīng)對方式，也非常清楚整合資源并各個擊破具體目標(biāo)的方法論與時間線，同時非常清楚像開發(fā)建設(shè)玉海馨著這樣標(biāo)桿安居工程項目的價值所在，以及非常清楚長跑者當(dāng)下必須付出的努力與未來可預(yù)見的紅利，因此有了圍繞“一核兩翼多點協(xié)同”業(yè)務(wù)的三年戰(zhàn)略。其中，“一核”即核心業(yè)務(wù)，指政府任務(wù)，包括一級開發(fā)、環(huán)境整治、公共設(shè)施代建、城市更新等；“兩翼”即主營業(yè)務(wù)與產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)，住宅及綜合開發(fā)的主營業(yè)務(wù)包括商品住宅與保障房項目建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營則包括城市更新基金、產(chǎn)業(yè)基金、科技服務(wù)、物業(yè)管理等；“多點”即配套業(yè)務(wù)，指產(chǎn)業(yè)及城市配套，包括酒店、商管、農(nóng)林等其他產(chǎn)業(yè)。
在海開控股的不懈努力與持續(xù)精進(jìn)下，這些業(yè)務(wù)近年來都取得了可圈可點的成績，為其未來長足發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
其中，海開控股最重視且擅長的“一核”板塊，很長一段時間內(nèi)也為海淀區(qū)域的能級提升發(fā)揮重要作用，近年來，其通過承建鳳凰嶺方艙、翠湖方艙兩大重點工程建設(shè)運營，充分體現(xiàn)出國企的家國情懷與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，為社會做出重大貢獻(xiàn)；今年又進(jìn)一步積極部署推動西三旗新都片區(qū)城市更新項目進(jìn)展，提升城市空間品質(zhì)，助力打造宜居宜業(yè)的智慧城市。
“兩翼”中除住宅板塊以外的另一“翼”，即產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營與開發(fā)也實現(xiàn)頂層規(guī)劃到落地。在海淀區(qū)進(jìn)入園區(qū)與城市融合、產(chǎn)城融合的深度轉(zhuǎn)型期大背景下，海開控股積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營項目深度投資拓展，主要投資方向為產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)投資和經(jīng)營性物業(yè)空間資產(chǎn)投資，比如作為國家“3個100”市重點工程一部分的東升科技園二期海開園。為此，海開控股成立海開高科，推動?xùn)|升科技園二期L18和L25建設(shè)主體身份落地，同時組建中關(guān)村科學(xué)城城市更新“壹號基金”，解決資金難題。據(jù)了解，東升科技園二期海開園已經(jīng)于2022年8月9日正式開工，并于今年4月圓滿完成鋼結(jié)構(gòu)首吊。與此同時，海開控股也正在積極加速推進(jìn)翠湖國際等項目的落地。
傳統(tǒng)業(yè)務(wù)之外，以科技、農(nóng)林、酒店等為主的“多點”業(yè)務(wù)，緊緊圍繞集團(tuán)三年戰(zhàn)略，也從萌芽階段進(jìn)入有效協(xié)同發(fā)展周期：
科技板塊，剛剛成立兩年的海開智慧，2022年全年收入取得可喜成績，并首次邁向市場，承接集團(tuán)體系外業(yè)務(wù)，為集團(tuán)數(shù)字化轉(zhuǎn)型及地產(chǎn)主業(yè)信息化應(yīng)用領(lǐng)域的研發(fā)創(chuàng)新提供助力的同時，也為未來樓宇的建設(shè)與設(shè)計提供海開“智慧”。近年來更是在知識產(chǎn)權(quán)方面針對海開智慧空間AIOT智能化平臺、海開智慧工程監(jiān)管服務(wù)平臺、基于物聯(lián)網(wǎng)的健康驛站智能化平臺三項計算機(jī)軟件著作權(quán)進(jìn)行申請保護(hù)，目前已申請13項計算機(jī)軟件著作權(quán)，并獲多項殊榮與成績：2021年獲評“中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)”；2022年獲評“國家高新技術(shù)企業(yè)”與“雙軟企業(yè)”；2023年獲評“北京市創(chuàng)新型中小企業(yè)”；倍升互聯(lián)公司2022年營業(yè)收入超額完成目標(biāo)。
八大處控股2022年日常經(jīng)營收入突破新高，旗下中晶建材也不斷取得新的成績。4月14日，由海淀區(qū)國資委主辦，海開控股公司承辦的中晶建材產(chǎn)品推介會成功舉辦，推動符合雙碳標(biāo)準(zhǔn)和裝配式裝修體系的高品質(zhì)無機(jī)綠色建材應(yīng)用對接，為中晶建材發(fā)展注入強(qiáng)勁動力，同時加快推進(jìn)無機(jī)綠色建材產(chǎn)品推廣落地，并將研發(fā)成果惠及至區(qū)內(nèi)資源共享、互利共贏，共同為海淀區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)貢獻(xiàn)力量；6月19日，在由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑雜志社主辦的“第十屆美麗中國總論壇暨住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展大會”上，中晶建材集團(tuán)作為海開控股多元布局業(yè)務(wù)下的新型建材行業(yè)變革者與綠色空間實踐者，受邀參加大會，對中晶建材的未來場景應(yīng)用及技術(shù)創(chuàng)新方向進(jìn)行深度研討，為行業(yè)提供“中晶答案”，持續(xù)提升影響力。
農(nóng)林板塊，海開農(nóng)林不斷探索、嘗試，確定經(jīng)營思路，逐漸形成以小湯山苗木基地為基礎(chǔ)，園林苗木銷售和園林工程養(yǎng)護(hù)為主業(yè)，綠植租擺以及其他綠化相關(guān)產(chǎn)業(yè)為輔的發(fā)展模式，持續(xù)創(chuàng)收，助力集團(tuán)業(yè)績。
酒店板塊，海開繽悅酒店秉承國企擔(dān)當(dāng)，優(yōu)化經(jīng)營模式、拓展發(fā)展渠道，同樣超額完成目標(biāo)，再創(chuàng)新高。
海開控股是一名孜孜不倦的園丁，通過積累經(jīng)驗、整合資源、優(yōu)化方法、強(qiáng)化組織來不斷灌溉“一核兩翼多點”中的所有業(yè)務(wù)板塊，為它們儲備能量，讓它們勢如破竹節(jié)節(jié)攀升，進(jìn)而通過實現(xiàn)一個個小目標(biāo)來完成企業(yè)整體競爭實力躍升的大目標(biāo)。
