隨著節(jié)后返程復工，2月15日，北京一處全新投入運營的大型租賃社區(qū)——雄越自如里迎來第一批租客代表。

　　據(jù)介紹，雄越自如里位于房山區(qū)西潞街道，屬于“集體租賃住房項目”。該項目由北京市房山區(qū)西潞街道夏莊村經(jīng)濟合作社開發(fā)建設(shè)，長租機構(gòu)自如旗下的自如資管負責專業(yè)管理、高效運營服務。

　　據(jù)資料顯示，雄越自如里建筑面積達到7.16萬平米，共有5棟樓、960余套租賃住房。通過結(jié)合集體土地和專業(yè)運營的優(yōu)勢，主打集中式高品質(zhì)租賃社區(qū)，提供標準一居、舒適一居、輕奢二居、溫馨三居室四種房型，能夠滿足不同人群的租住需求。

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　　業(yè)內(nèi)認為，雄越自如里是房山區(qū)首個利用集體土地建設(shè)租賃住房的項目，一方面具有“集體土地、集體投資、集體經(jīng)營、集體收益”的性質(zhì)和特點，另一方面也采用了“集體土地+專業(yè)建設(shè)+專業(yè)運營”的模式，不僅有利于拓展集體土地用途、開辟夏莊村經(jīng)濟合作社經(jīng)濟組織和村民可持續(xù)收入新渠道、促進農(nóng)村集體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)化升級，同時還有利于緩解房山區(qū)住房供需矛盾，為建立租購并舉的住房體系打下堅實的基礎(chǔ)。

　　實際上，自“十四五”規(guī)劃建議提出“探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房”以來，各地紛紛加大集體土地建租賃住房探索力度。如何破局集體土地租賃住房建成后的長期運營一直是多方探索的重點，而北京作為最早開展集體土地建設(shè)租賃住房試點的城市，在鼓勵多方主體參與方面一直走在全國前列。

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　　據(jù)了解，目前自如資管已面向城市租住群體提供大型租賃社區(qū)“自如里”、集中式公寓“自如寓”、企業(yè)職住服務型公寓“城市之光”等多種居住產(chǎn)品，為年輕人提供更加環(huán)保、更具智能的房屋，體驗更輕松便捷的居住方式。

　　另一方面，自如資管依托智慧化互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)和專業(yè)經(jīng)營管理人才儲備，圍繞集中式租賃住房項目全生命周期，面向各類業(yè)主提供數(shù)智化管理、營銷管理、經(jīng)營管理等資產(chǎn)管理服務，全面提升項目經(jīng)營管理效率。資料顯示，目前自如資管規(guī)模超160棟，覆蓋北京、上海、南京、廣州等11城，長期保持房屋出租率98%、租客滿意度98%。

　　自如資管相關(guān)負責人表示，目前全國各地各種類型的住房租賃項目建設(shè)不斷加速，自如資管愿意與更多的合作伙伴分享自如的資產(chǎn)管理能力與經(jīng)驗，一起為新市民、青年人提供高品質(zhì)租住產(chǎn)品，創(chuàng)造更加美好的居住和生活體驗。