近日，CBRE世邦魏理仕投資及資本市場部作為賣方獨家代理，助力鐵獅門、上海城投并協(xié)助凱德投資及大家投控進行人民幣基金募集，最終協(xié)助買賣雙方完成楊浦區(qū)標桿商務(wù)園區(qū)項目--尚浦中心F3交易。在多變的市場環(huán)境下，CBRE攜手買賣雙方，積極克服市場不確定性，重塑行業(yè)信心。

　　標的項目位于上海近年來發(fā)展速度飛快的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地--楊浦區(qū)五角場新江灣片區(qū)，其由10棟高品質(zhì)現(xiàn)代化的辦公樓宇組成，屬于低密度的花園式商務(wù)園區(qū)，總建筑面積接近20萬平方米。自2015年入市以來，該片區(qū)憑借楊浦區(qū)豐富的高校及人才優(yōu)勢、完善的交通網(wǎng)絡(luò)以及鐵獅門出色的運營能力，吸引多家國際知名企業(yè)落戶，如耐克、德國漢高，字節(jié)跳動等。盡管疫情反復(fù)，尚浦中心F3的入駐率仍然呈現(xiàn)堅韌態(tài)勢，長期穩(wěn)定在95%以上的高位水平。在多變的市場環(huán)境下，實屬難得的穩(wěn)健性強的商務(wù)園區(qū)標桿項目。

　　凱德投資作為卓越的全球房地產(chǎn)投資管理公司，于2022年11月完成兩支中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金的募集，總規(guī)模約40億元人民幣。其中，由凱德投資與大家投控共同設(shè)立的人民幣基金用于投資尚浦中心F3項目。凱德投資持續(xù)看好中國市場，本次收購鞏固了其在核心城市的規(guī)模優(yōu)勢，并擴大了對新經(jīng)濟賽道的布局，進一步優(yōu)化其投資組合。

　　投資及資本市場部秉承專業(yè)、堅韌的原則，依托豐富的行業(yè)資源及精準的市場判斷，從交易端及融資端提供全方位的解決方案。歷時兩年，最終促成買賣雙方的順利合作，達成上海2022年度高能級優(yōu)質(zhì)商務(wù)園區(qū)交易，極大提振市場信心。

　　盡管宏觀經(jīng)濟和市場依然具有很大的不確定性，但值得注意的是，市場投資價值開始顯現(xiàn)，投資機會正在增多。以險資為代表的長期資金，在變化中積極擁抱確定性，更加重視租金收入的增長。本交易標的兼具穩(wěn)健的現(xiàn)金流收入以及堅實的資產(chǎn)增值基礎(chǔ)，在當前市場環(huán)境下實屬難得的投資機會。感謝交易雙方的攜手與努力，同時給予CBRE的信任及支持。我們將繼續(xù)利用豐富的全球資源，提升物業(yè)價值，幫助客戶實現(xiàn)投資目標。

　　在世界經(jīng)濟格局不斷變化的大背景下，CBRE投資及資本市場部 | 資本顧問服務(wù)團隊精準把握國內(nèi)外投資人的投資風向，協(xié)助凱德投資及大家投控產(chǎn)業(yè)園人民幣基金募集并順利交易，實現(xiàn)多方共贏。在當前的市場情況下，大力提振了市場信心。隨著疫情管控全面開放，商辦大宗交易市場將逐步迎來春天。

來源：CBRE官微

編輯：jinbao