廣告
房訊九點 | 人民銀行、銀保監(jiān)會:建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2023/1/6 10:19:45
[提要]22年北京大宗交易總額268億;今年或是房產(chǎn)重組并購大年;去年四季度北京零售地產(chǎn)租金降近3% | 房訊九點

  1、行業(yè)與政策

  人民銀行、銀保監(jiān)會:建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制

  近日,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調(diào)整,有利于支持城市政府科學(xué)評估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持剛性住房需求,形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。

  仲量聯(lián)行:2022年北京大宗交易總額268億元

  “2022年北京商業(yè)地產(chǎn)市場幾經(jīng)波折,盡管年底市場未見回暖,但疫情防控政策接連的重大調(diào)整預(yù)計推動經(jīng)濟和市場活力加快恢復(fù)! 仲量聯(lián)行中國區(qū)首席戰(zhàn)略官兼華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示:“市場需要時間夯實修復(fù)基礎(chǔ),2023年將會是北京商業(yè)地產(chǎn)市場緩步徐行、逐漸邁向復(fù)蘇的一年!本唧w來看,2022年北京的辦公樓市場租金仍然承壓下行,疫情反復(fù)導(dǎo)致租賃需求進一步收縮,全年凈吸納量同比下降81%。在投資市場,全年交易額同比下降57%,從物業(yè)類型來看,產(chǎn)業(yè)園及倉儲物流交易熱度持續(xù)攀升。在零售地產(chǎn)市場,疫情反復(fù)導(dǎo)致租賃需求持續(xù)減弱,部分新項目因工期延誤或預(yù)租受阻,于四季度宣布延期入市。

  2、城市與市場

  上月涉房并購大幅增長 2023年或是房地產(chǎn)重組并購大年

  2022年底,涉房收并購迎來一波小高峰。根據(jù)克而瑞監(jiān)測,2022年12月,重點監(jiān)測房企共涉及48筆并購交易,披露交易金額的有32筆,總交易對價約528億元,環(huán)比大幅增加72.4%。在業(yè)內(nèi)人士看來,2022年底并購熱度回升顯著,房企加快資產(chǎn)處置、資金回籠速度。2023年,在政策支持推動下,房地產(chǎn)行業(yè)重組并購有望加快。

  機構(gòu):去年四季度北京零售地產(chǎn)租金降近3% 物流地產(chǎn)資金微漲

  “2022年北京商業(yè)地產(chǎn)市場幾經(jīng)波折,盡管年底市場未見回暖,但疫情防控政策接連的重大調(diào)整,將推動經(jīng)濟和市場活力加快恢復(fù)。市場需要時間夯實修復(fù)基礎(chǔ),預(yù)計2023年將會是北京商業(yè)地產(chǎn)市場緩步徐行、逐漸邁向復(fù)蘇的一年。”1月5日,在進行2022年北京房地產(chǎn)市場回顧及2023年展望時,仲量聯(lián)行中國區(qū)首席戰(zhàn)略官兼華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩如是說。

  3、投資與交易

  福晟國際延長寄發(fā)有關(guān)重組交易通函日起至2月6日

  1月5日,福晟國際控股集團有限公司發(fā)布公告,披露有關(guān)重組交易及清洗豁免的最新狀況。公告顯示,2022年10月5日、11月3日及12月1日,執(zhí)行人員豁免該公司嚴格遵守收購守則規(guī)則8.2的規(guī)定,將寄發(fā)通函的最后時限分別延長至2022年11月4日、12月5日及其后至2023年1月6日。福晟國際在公告中表示,福晟國際及認購方一直努力滿足認購協(xié)議所載的先決條件。

  4、公司與項目

  德信組織架構(gòu)調(diào)整:原8大區(qū)域公司合并為6大區(qū)域公司

  1月5日,德信在公司內(nèi)部發(fā)布《關(guān)于德信地產(chǎn)集團、德信產(chǎn)商文集團組織架構(gòu)調(diào)整的通知》,對集團層面以及區(qū)域公司層面進行較大力度的調(diào)整。據(jù)悉,德信此次調(diào)整以集團各部門及區(qū)域公司的合并精簡為主,其中在集團層面的調(diào)整包括:運營管理中心、工程管理中心、客服管理中心、信息管理中心合并為運營品控中心,統(tǒng)籌運營、工程、客服、信息職能管理工作;景觀及精裝工程職能調(diào)整至產(chǎn)品中心統(tǒng)籌管理;人力資源中心、行政管理中心、法務(wù)管理中心合并為綜合管理中心,統(tǒng)籌人力、行政、法務(wù)職能管理工作。

  弘陽地產(chǎn)2022年交付近60個項目、約4萬套新房

  1月5日,弘陽集團微信公眾號披露信息顯示,2022年弘陽地產(chǎn)交付近60個項目、約4萬套新房。與此同時,2022年弘陽地產(chǎn)共有4個項目實現(xiàn)了提前交付,分別是滁州時光風(fēng)華、安慶弘陽上城、杭州沁瀾雅軒、濟南君逸府二批次。據(jù)悉,在銷售額方面,2022年1–11月,弘陽地產(chǎn)集團實現(xiàn)累計合約銷售金額為340.25億元,累計合約銷售面積為250.74萬平方米,平均銷售價格為每平方米1.36萬元。

  中南建設(shè)擬非公開發(fā)行股票募資不超28億元

  1月5日,江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司披露2023年度非公開發(fā)行A股股票預(yù)案。此次非公開發(fā)行預(yù)案已經(jīng)公司2023年1月5日召開的第八屆董事會第三十二次會議審議通過,尚待公司股東大會審議通過及中國證監(jiān)會核準,非公開發(fā)行股票的發(fā)行對象為不超過三十五名符合中國證監(jiān)會規(guī)定的特定投資者,包括證券投資基金管理公司、證券公司、保險機構(gòu)投資者、信托投資公司、財務(wù)公司、合格境外機構(gòu)投資者等符合相關(guān)規(guī)定條件的法人、自然人或其他合法投資者。值得注意的是,中南建設(shè)本次非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過11.48億股(含本數(shù)),不超過此次發(fā)行前公司總股份數(shù)的30%,發(fā)行對象均以現(xiàn)金認購。

  5、房企與業(yè)績

  融創(chuàng)中國2022年合同銷售約1693.3億元

  1月5日,融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布2022年12月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。公告顯示,2022年12月,融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約82.3億元,合同銷售面積約66.4萬平方米。整體來看,2022年,融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約1693.3億元,合同銷售面積約1284.7萬平方米。而從權(quán)益銷售額來看,2022年融創(chuàng)中國歸屬于公司的權(quán)益銷售額為977.8億元。

  保利發(fā)展2022年營收2811.1億元

  1月5日,保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布2022年度業(yè)績快報。2022年保利發(fā)展營業(yè)總收入2811.1億元,同比下降1.37%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤180.1億元,同比下跌32.86%;加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率9.16%,同比下降5.23個百分點。同期末,保利發(fā)展總資產(chǎn)1.47萬億元,同比增長5.29%;歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益1965.91億元,同比增長0.53%。

  雅居樂2022年預(yù)售額652.3億元

  1月5日,雅居樂集團控股有限公司發(fā)布2022年12月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。公告顯示,2022年12月,雅居樂連同其合營公司及聯(lián)營公司以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項目預(yù)售金額合計為38.6億元,對應(yīng)建筑面積為31.4萬平方米。整體來看,2022年,雅居樂連同其合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為652.3億元,對應(yīng)建筑面積為517.9萬平方米。

廣告
推薦閱讀
行業(yè)資訊
免責(zé)聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770