11月份全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為608萬平方米，同比下降30.8%。從7月起，商業(yè)營業(yè)用房單月銷售面積連續(xù)5個(gè)月同比下降。
11月份，全國辦公樓銷售面積為212萬平方米，同比下降33.6%；今年三季度以來，除9月外的其他月份辦公樓單月銷售面積同比均下降。
據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)寫字樓租金指數(shù)對(duì)全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2022年第三季度，全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓平均租金為4.75元/平方米/天，環(huán)比下跌0.17%。
2022年，全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓平均租金已連續(xù)三個(gè)季度下跌。盡管三季度以來穩(wěn)經(jīng)濟(jì)助企紓困系列政策持續(xù)落地顯效，經(jīng)濟(jì)呈恢復(fù)態(tài)勢(shì)，但寫字樓租賃市場(chǎng)需求恢復(fù)較慢，多數(shù)商圈寫字樓租金下跌。
上半年，疫情沖擊疊加居民收入增長放緩，消費(fèi)者的消費(fèi)行為更趨保守，我國消費(fèi)市場(chǎng)整體承壓，商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)也面臨下行壓力，購物中心商鋪和商業(yè)街商鋪的租金價(jià)格走勢(shì)有所分化。
根據(jù)對(duì)全國重點(diǎn)城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪?zhàn)赓U樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，上半年，我國主要商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鹚秸w繼續(xù)下跌，且跌幅較2021年下半年有所擴(kuò)大；重點(diǎn)商圈（購物中心）商鋪?zhàn)饨鹚秸w繼續(xù)回升，但漲幅較2021年下半年有所收窄。
其中，由全國重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.70元/平方米/天，環(huán)比下跌0.46%，跌幅較2021年下半年擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)；由100個(gè)典型購物中20心商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大購物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為26.96元/平方米/天，環(huán)比上漲0.14%，漲幅較2021年下半年收窄0.18個(gè)百分點(diǎn)，商鋪?zhàn)饨疬\(yùn)行整體承壓。
來源：中指研究院
編輯：jinbao
